琨御府开盘热销4亿去化8成 央行降息助燃购房热情
搜房网讯 11月22日早上9：00，位于海淀西三环的琨御府·玲珑阁项目终于迎来开盘，据统计，项目此次共推出200余套房源，吸引400余组客户到场，开盘当日认购额超4亿，认购率近80%。
据悉，此次开盘的户型以40—60平的居住空间为主，均价50000元/平米。由于该项目为不限购小户型，故受到了大批需购房者的青睐和追捧。开盘仪式刚刚开始，售楼处已经弥漫着一股热烈而紧张的气氛。
（购房者与置业顾问在沙盘前交谈 图片来源：搜房网）
（购房者在开盘前等待 图片来源：搜房网）
盛况：售楼处人声鼎沸 购房者热情不减
按照传统项目在11月22日上午9:00准时开盘，记者在之前赶到现场时，已经有不少购房者在现场签到区焦急等待。看沙盘与现场置业顾问进行交流，项目方同时为购房者们准备了娱乐活动和茶点饮料等。
上午9:00选房正式开始，选房者按照之前的排号顺序依次进行选房，上午10:00，已经有不少的房源被购房者选中，其余的购房者依然焦急的等待叫号。
此外，在等待叫号的过程当中，开发商还为到场的购房者准备了特别的抽奖和娱乐活动，现场的多肉植物DIY和人物画像等，也是吸引了大批购房者的追捧，让购房者在置业的过程中同样感受到娱乐与趣味。
（现场开发商准备的趣味活动 图片来源：搜房网）
（现场开发商准备的趣味活动 图片来源：搜房网）
追捧：价值效应无可比拟 海淀西三环决定未来
“琨御府·玲珑阁位于海淀西三环，项目紧邻地铁慈寿寺站，坐享地铁6号线、10号线交汇处，此外，项目坐拥金源、公主坟、中关村、金融街4大商圈；近享中关村三小、海淀实验小学、首师大附小等28所名校；畅达301医院、304医院、空军总医院等26家医疗机构，也决定了项目的未来发展潜力。”项目现场的置业顾问这样对记者说。
在现场，记者随机采访到了一位刚刚选中自己心仪房子的张小姐，她刚刚认购了一套40平的小户型，总价200万左右，她称“自己在金融街工作，为了工作想要购置一套小户型低价的房子，该项目交通方便绿化环境不错，同时她了解到十号线也云集包括琨御府在内的众多城市高端项目，在这样的聚集之下我也很看好项目的未来升值潜力，自住投资两不误”。
（开盘现场 图片来源：搜房网）
（开盘现场 图片来源：搜房网）
除此以外，记者观察到还有很多夫妇带着孩子一家三口前来选房，作为不限购的低价高端产品，也十分适合名下已经有房的投资客户。
市场：央行降息利好政策 购房者热情再添热情
此外，在琨御府开盘当日，正逢央行降息政策的首日。中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
央行的意外降息，房贷利率将出现下调，对于打算贷款买房和已购房的家庭来说，能节省一笔利息开支，相当于贷款利息打了94折。确实也为购房者减负不少，同时也减轻了不少“月供族”的压力，在年底回暖的市场之下，又为购房者的买房热情起到了推进和助燃的作用。
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