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横琴多重利好齐助力或致住宅需求再提升

https://www.biud.com.cn 2014年11月24日11:17 家居装修知识网

近日，横琴新区24小时通关何时实现成为珠澳人普遍关心的话题，11月20日，澳门政府发言人正式宣布，澳门连接珠海3个口岸于12月18日零时开始实行新通关安排，24小时通关终于得以实现。

无疑，2014年是横琴多项利好集中爆发的一年，从自贸区申请的提速到“财富岛”的初具雏形，再到如今24小时通关的实现，这一系列的利好不仅推动了横琴自身的发展，也推进了横琴与港澳等区域的融合提速。这进一步增加了横琴置业者的信心，未来置业横琴的需求将进一步爆棚。

横琴区域利好凸显

截止到目前，横琴新区在招商、基建、生活配套等各方面的建设都取得了长足的进步。从数据上来看，招商方面，横琴登记企业已经超过6500家，累计注册资本已经超过3200亿元人民币。基建方面，全岛水、电、路、气等基本建成，澳门轻轨延伸横琴线也将在今年年底完工。生活配套方面，多种世界一流的教育资源正将逐步引进，其他与澳门投资者生活相匹配的体育中心、娱乐中心、演绎中心、游艇码头、客运码头及高级酒店等都列入规划和建设当中。

不管是已建设的、近期实现的还是已经列入日程的，都反应了横琴近5年在区域发展及与港澳融合上所做出的努力和突破，而这些也正是横琴多重利好的表现。从目前多个知名房企的动作也不难看出，横琴已经成为这些企业眼中的”香饽饽“，拿下这里的土地，只看政府的一句话。

例如近期华发集团以33.43亿元的总价拿下珠海十字门商务区的两宗土地，据悉，该公司在横琴总拿地已经超过90亿元。知名房企囤积横琴土地的积极之举，也从另一面说明了未来这里将有大量的置业需求涌现。有业内人士表示，对于像横琴这样的区域，观望显然不明智，在2014年这样惨淡的市场氛围下，这里的住宅价格都不见松动，未来”涨“也是必然现象。

琴海湾性价比再提升

横琴大量置业需求的涌现，主力来自于港澳等区域，根据数据显示，截止到2017年，横琴将可提供2万个住宅供应单位，而按照首阶段12万目标人口的数字来看，这其中巨大的需求根本难以补齐。供需难抵的现象会进一步刺激横琴区域房价的飙升，甚至有业内专家断言，5年后横琴房价将超过9万/平方米。

目前横琴住宅地价已经超过18000元/平方米，优质项目的均价在3万/平方米-4万元/平方米之间，其中的华融琴海湾项目，仅仅1年时间内，均价就从2.6万元/平方米涨到3.9万元/平方米，横琴房源的增值潜力显而易见。

同时，今年华融琴海湾入市的产品较于前期也做出了进一步品质提升。目前社区内相关配套设施也处于建设完善中。未来，这里所呈现将是一个性价比极高的产品、景观、配套样样标杆的典范大盘。

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