首页 > 装修资讯 > 央行降息岁末抄底正当时！

央行降息岁末抄底正当时！

https://www.biud.com.cn 2014年11月24日15:11 家居装修知识网

中国人民银行决定，2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

利好影响一：大幅降低了购房按揭成本

如果以周期20年贷款100万元的购房者为例，贷款基准利率下调将使其月供减少234元，合计20年可以减少5万余元的利息支出。对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。

贷款100万、20年计算

利率

月供

总利息

降息前

6.55

7485.2

657729.17

降息后

6.15

7251.12

617562.5

差额

0.4

234.08

40166.67

本次降息和"9·30房贷新政"将形成叠加效应，对已还清购房贷款的改善型需求来说将大幅降低按揭成本，形成双重利好影响，促使这部分需求持续入市，形成对楼市进一步托举的效应。从目前起到春节前，乃至2015年，改善型需求的持续入市将可以预期，本轮降息很可能点燃楼市冬天里的一把火。

利好影响二：降息解决房企融资难问题

对于降息的目的，央行指出，“融资难、融资贵”在一些地区和领域呈现缓解趋势，但在经济增长有下行压力、结构调整处于爬坡时期、企业经营困难有所加大的情况下，部分企业特别是小微企业对融资成本的承受能力有所降低。

央行方面称，此次利率调整的重点是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。

利好影响三：楼市回暖在望，量价齐涨可能性大

此次央行直接一步降到位，相当于变相为全体购房者打9.4折利率的优惠；对部分现行9折优惠的银行来说，相当于在原有基准利率上打8.5折的大优惠。

虽然国家统计局公布的10月房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行。这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好，入市的积极性也会继续提高，量价齐涨的可能性非常大。

本次降息降准力度空前，叠加之前的不限购、不限贷政策，势必引起早在观望的购房意向者抄底入手，房价势必再次上涨别再等其他人赚翻了，才后悔自己为什么没出手！

此外，二手房也跟着涨了，房地产热闹了。据悉，北京、上海、广州、深圳等一线城市二手住宅价格环比均开始上涨，更加表明了整体房价的反弹迹象，房租上涨也就是眼前的事儿，别再哀叹房租又上涨了，自己买房当房东才靠谱！

抄底正当时，首开通州密花园洋房，均价13800

首开·缇香郡择址通州于家务中央生态区，外部大环境得天独厚，是绿色健康生活的典范社区。项目所在区域拥有国际种业科技园区、健康食品示范区等绿色园区，以及多个绿色采摘园、绿色植物观光园，为居者提供一处人与自然友好共生的外部大环境。项目建筑设计环保标准符合“中国绿标”标准，将中水系统、热能循环系统、100%太阳能节能系统融入建筑中，用科技力量打造节能减排的建筑。项目以纯正的法式风情花园小镇为目标，社区拥有近2万平米的缇香公园，斥巨资营造起伏跌宕、平坡结合的社区地貌环境，并辅以乔灌树木、花草相间，呈现出令人心旷神怡的浪漫风情。

首开·缇香郡产品低密度电梯花园洋房，在户型设计上包含飘窗、露台、花园等丰富的功能空间，高使用率、高舒适度，是都市宜居花园生活的首选。居于此，拥有更多拓展空间供您欣赏蓝天白云，花草绿植。

首开缇香郡一期完美售罄，二期新品火热销售中！130-160平米叠拼别墅，82-90平米二三居低密洋房，实楼样板间等您来。另有48-70平米小户型公寓！低总价！自由购！垂询热线010-57708866。

欢迎各位朋友到项目参观，带新客户来访，一经确认，老客户即可获取50元手机充值卡1张！另有机会获取老带新成交大礼！

文本由搜房网提供，转载请注明出处。