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中民投上海新地王被指内定：开拍不到2分钟成交

https://www.biud.com.cn 2014年11月25日10:26 家居装修知识网

11月18日，备受业界关注的上海董家渡地块成功出让，经过仅仅两回合的竞拍，便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体(以下简称“中民投联合体”)一举拿下，成为上海乃至全国今年的总价地王。

不过在地王的光环之下，其地价低于业界预期也引发了种种质疑。此外，中民投联合体和中民投股东之一的泛海控股(000046)，分别作为两方参与这一土地的角逐，也令这一地块蒙上了内定的嫌疑。不过对此，上海市土地交易市场工作人员回应称土地出让全程透明，并不存在内定一说。

不到2分钟成交新总价地王

11月18日，位于上海南外滩核心区域的黄浦区董家渡13、15地块(黄浦区小东门街道616、735街坊地块)国有建设用地使用权挂牌出让活动在上海市土地交易市场举行。

这一地块土地面积为175143.1平方米，出让面积为126740.1平方米，地上容积率为5.54，规划地上建筑面积为701900 平方米，总建筑面积为1139400 平方米，挂牌起始价为248亿元。

据去现场参观的业界人士介绍，共有中民投联合体和泛海控股两方竞买人参与竞价，不到2分钟时间，该地块就“闪电”成交，由中民投联合体以人民币248.5亿元竞得，溢价率仅为0.2%。

据了解，248.5亿元的价格是今年上海乃至全国单宗土地成交价最高的一块地，即今年的全国总价地王，从土地出让交易记录来看，这一地块的价格仅次于2009年碧桂园、雅居乐、富力地产联合以255亿元拍得的广州市亚运城地王。

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