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“房奴”成降息主要受益者每年少还月供近千元

https://www.biud.com.cn 2014年11月25日14:11 家居装修知识网

　　中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。消息一出,便引发社会广泛关注。尤其是对“房奴”来说,降息无疑是个天大的利好。

　　央行决定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

　　“明天降息了,要存定期的找我啊。”“中长期理财产品来了,帮您在降息时锁定高收益,要买的赶紧啦!”……21日晚,降息的消息一出,一些银行界的朋友便在朋友圈借机疯狂拉存款。

　　而此次降息,受惠最多的要数房奴们了。在降息前,5年以上贷款基准利率为6.55%,降息后,贷款基准利率则降为6.15%。

　　2013年,王先生在市区购置一套二手房,在付完首付后,在银行申请房贷共33.6万元,期限为20年,每月需还房贷2515元。在降息后,王先生的月供会降为2436元,每月可以少还近80元,一年下来,可以省下近千元。王先生告诉记者,“现在主要压力还是房贷,能少还一点是一点,积少成多嘛!这次降息还是挺给力的。”

　　不过按照银行房贷重新定价条款,房贷降息调整一般要等到次年1月才能执行,也就是2015年1月,房奴们才可以真正享受到此次降息带来的红利。

　　早就盘算买房的张先生听到降息消息后,也决定购房。张先生算了一笔账,总价50万的房子,除去首付15万元,则需贷款35万元,20年还完的话,降息前需支付27.8万利息,降息后只需付25.9万的利息,“多多少少还是会省点钱的。”

　　目前,工农中建四大国有银行纷纷出台政策,一年期存款整存整取的利率为3%。兴业银行一年期存款整存整取利率为3.025%,相当于基准利率上浮了10%。

　　记者从东营银行滨州分行了解到,他们目前还正在执行之前的存款利率在基准利率上浮10%的政策,是否要上涨20%还需要等上面的研究决定。而恒丰银行的官方网站已经更新最新存款利率:一年期整存整取利率上浮20%至3.3%。

　　究竟降息会怎样影响存贷款,记者也算了一笔账。以10万元一年期整存整取来讲,不同银行间,利息收入也有一定差别,利率3%的银行可获利息3000元,在利率3.3%的银行存款,可获利息3300元,两者相差300元,因此,对储户来讲,多对比几家银行,选择高利率的银行存款,也可以多获取一些利息收入。

　　本报记者　李婷婷　王忠才