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政策“利诱”大户型走俏泛海容郡坐收市场利好

https://www.biud.com.cn 2014年11月25日17:41 家居装修知识网

在接连的政策松绑之后，静默良久的北京大户型改善楼市，也出现了些许暖意。据统计数据显示，10月份200平米以上的大户型楼盘成交大涨五成，一反往日“夹心层”的地位，在京城楼市中异军突起。成交结构转变的背后，是改善型需求的集中释放，为泛海容郡等大户型高端产品的入市奠定了极佳的市场基础。

大户型走俏 10月成交大涨五成

据统计，10月份北京累计供应4864套商品住宅，环比下降42%。但是在楼市供应量远远不及9月份的情况下，商品住宅累计成交却高达8190套，环比大涨63%。其中，改善型产品成交量更异军突起，出现大幅上涨，单套面积在200平米以上的商品住宅项目累计成交379套，环比大涨50%。

大户型住宅成交量的飙升，得益于房贷政策的松动。在经过大半年的观望后，央行信贷放松的政策对购房者心理预期影响明显，潜力巨大的改善型需求开始释放，使得大户型房源成交量稳步上涨。

信贷政策调整之后，对于曾经贷过若干次款的高端客户而言，不仅在利率上有机会获得首套房同等的待遇，更重要的是首付直接从原来的七成降到三成，直接降低改善型需求的购房门槛，使得这类人群加速出手。

因此，此前由于政策门槛而积压的部分改善型需求于10月集中释放，这无疑将刺激高端项目的成交速度和成交量，使得大户型住宅抢先受益，成交量大涨五成。

大面积空间泛海容郡坐收利好

当北京楼市热点开始向“高端”、“大户型”转移时，位于东四环朝阳公园旁的泛海容郡正式入市，凭借其舒适朗阔的大户型产品，广受高端置业群体青睐。

泛海容郡采用高层板楼设计，此次推出住宅楼为25层，共50套，户型面积209㎡，均为三室二厅。大户型的居所，使改善型置业者在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，提高居住舒适度，迎合其品质要求。

（泛海容郡效果图）

泛海容郡还是朝阳公园版块内唯一在售的同类型住宅，产品价值非常稀缺。而且未来泛海容郡还将推出更大面积的产品，并有少量复式产品供应，对入市积极性增强的改善型需求极具诱惑力。

大户型空间之外，泛海容郡还拥有极具竞争力的价格。项目售价为70000元/㎡，单套价格约在1500万元左右，同时赠送12000元/㎡的精装修。合理的价格区间，为改善型需求的入市提供了更为充足的动力，此前开盘的泛海世家即一举创下北京今年高端住宅市场成交套数、成交金额和短时蓄客成交三大纪录，昭示出泛海容郡极为广阔的市场前景。

泛海国际官网链接：http://www.bjfanhaiguoji.com/

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