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央行降息放水地板行业还需持续观望

https://www.biud.com.cn 2014年11月27日10:50 家居装修知识网

对于楼市不振最为担心的除了地产商之外就属房地产业的下游产业，地板作为家装中重要的一环，楼市的冷暖自然备受地板人关注。

央行上周五下调贷款基准利率，这是基准利率两年来首次下调，被市场机构视为继“9·30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。调整后，五年期以上贷款基准利率降为6.15%，较此前利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了九四折，在一定程度上降低了购房成本，因此此次降息被部分机构解读为央行再次出手救市。但是无论是房地产的业内人士还是众多经济学专家都不看好此次降息于地产市场的提振作用。

首先，房地产经过多年的高速发展，现在已进入瓶颈阶段，高房价和老百姓的购买力之间严重脱节，已经一定程度上拖累了内需的增长。从国家政策多次对房地产行业的调整来看，房地产存在着太多的不确定因素，已经很难再吸附流动资金，全民炒房的时代已经不可能再到来。

其次，现在房产已经逐渐回归到居住属性，消费者对于房屋的消费也趋于理性，长期来看，即使楼市有所回暖也是一个缓慢而又长期的过程。而随着我国逐渐步入老龄化社会，对于房屋的刚需也会呈逐年下降的趋势。

最后，从国家的宏观经济政策来看，未来很长一段时间内，对于“4万亿”的消化，实现经济的软著陆仍将是经济生活的重要组成部分。面对经济的下行，我国的货币政策也将以定向宽松为主，央行释放出来的热钱主要投资方向还是高铁、城市基建等。不太可能再大量的流入房地产市场。

对于此次的央行降息以及未来可能存在的多次货币政策调整，地板企业勿需抱有太多的期望，房地产行业不太可能在短期内回到前几年的光景，地板行业的转型需要发挥主观能动性，努力提升地板产品的品质以及服务质量。