首页 > 装修资讯 > 官方坚持“接吻楼”属自然沉降开发商承认设计有瑕疵

官方坚持“接吻楼”属自然沉降开发商承认设计有瑕疵

https://www.biud.com.cn 2014年11月27日17:16 家居装修知识网

　　上海“接吻楼”：两栋楼房撞在一起

　　上海“接吻楼”：墙体明显碎裂

　　央广网上海11月27日消息（记者栾红）据中国之声《新闻纵横》报道，上海浦东新区一个动迁安置小区两幢平行存在的楼房竟然“依偎”在了一起。昨天的《新闻纵横》已经做过报道。目前，官方出具的初步检测结果显示，这属于自然沉降，沉降和倾斜数值在正常范围之内，不影响结构安全。

　　沉降和倾斜的原因是什么？政府部门如何回应居民的诉求？后续的修缮方案、处置方案何时出炉？

　　初步公布的数据没有让浦东新区心圆西苑小区17、18号楼的业主们完全打消疑虑，昨天凌晨，他们还聚集在物业办公室里讨论。

　　业主：这家检测机构也不是经过我们（认可的），他们就是很草率的，给你4个公司给你选，一家我们都不认识，我们怎么选。

　　昨天早上，浦东新区管理部门组织了专家组，再次来到心圆西苑小区进行检测、评估。沉降和倾斜是怎么造成的呢？浦东新区建设工程安全质量监督站站长潘平告诉记者，17号楼和18号楼挨靠在一起，是由自然沉降和温差伸缩挤压所致。通俗来说，就是自然形成的。

　　潘平：主要是因为自然沉降，还有就是碰在一起了。距离太近了，本来施工单位为了美观，女儿墙为了美观，装饰线条，施工时10公分，10公分的。就碰在一起了。很正常。

　　也就说，房屋建成时，两栋楼的女儿墙装饰线早已挨在一起，居民入住2年，两栋楼“挨在一起”变成了“挤在一起”。小区开发商心圆房地产公司负责人陈彤承认，设计施工存在疏忽。

　　陈彤：他是设计过程，我不能避讳这个设计上的小问题。他们没想到，两个东西设计时就在一起，碰到了，没有留住像下面一样热涨冷缩的缝，所以就变成这样子。

　　居民刚刚入住2年时间，这种沉降和热涨冷缩速度是否太快？对此，潘平表示，形成的速度和数值都在规范范围内。

　　潘平：这个没问题，一年半，很正常的自然沉降。

　　有居民质疑，两栋楼的间距只有十几厘米，是否涉嫌违规？

　　业主：没有逃生通道，4米的消防通道没有的话，是不容许批的呀。

　　浦东新区建设工程安全质量监督站站长潘平所给的答案是，这个问题需追溯到楼体设计。17、18号楼设计时是一栋楼，盖在同一基础上，不过为了后面的道路而建成了八字形，而中间并不是消防通道，而是抗震缝和伸缩缝。

　　潘平：应该是一个楼，基础是同一个，中间留了一个抗震缝和伸缩缝。我们理解是一栋楼两个单元。

　　除了挤压的楼顶，楼底手掌可入的裂缝上镜率最高。如此大的裂缝不影响结构安全吗？记者拿出裂缝的图片向开发商负责人陈彤询问成型原因：

　　记者：这一块底下是排水沟，上面建的不是楼的主体吗？

　　陈彤：这是保温啊。其实我们看到最外面是面砖，保温，里面才是混泥土结构。

　　陈彤说，排水沟与主体的地基不一样，沉降速度也不一样。

　　陈彤：这条缝怎么产生的，两个不同部分，一个是主体结构，一个是排水沟，沟直接做在了土上，一个在地装上，所以沉降速度不一样。对主体结构没有影响。

　　据了解，浦东新区相关部门将排查整个小区，入户调查，与居民协商后，尽快出台修缮方案。小区业主们提出公开地质报告、不均匀沉降记录等要求，相关部门也将逐条解决。

　　记者：居民家中的裂缝是怎么造成的呢？

　　开发商：很多情况，也有可能装修时候，有可能沉降时候。具体情况具体处理。我们会去居民家里看，细缝产生原因，怎么造成的，进一步修复。

　　记者：图中的大裂缝呢？

　　开发商：这个可以修复，用水泥。就只是美观上差一点。

　　两天以来，业主和开发商、政府有关部门曾反复上演谁来检测、怎么检测的拉锯战，如今后续处置方案中最大的障碍也许在于如何有效与业主的沟通，昨天，记者也在现场见到了中船九院的专家瞿革，瞿革经过现场宏观观察后认为，初步证实检测机构结论无误。

　　瞿革：这件事情很简单的事情。就是女儿墙的缝，很小，在不均匀沉降和温差，每一栋房子，土质再好，在上海没有沉降，没有不均匀沉降。只不过大小程度问题。现在搞得很复杂，就还事实真相。

　　瞿革认为，只有直面问题，才能解决问题。

　　瞿革：实际上两方面。我去现场看，基本建设的宏观判断，很重要的，还有数据论证。两部分内容结合起来，得出结论。从目前来看，底下有条缝还是很明显的。顶部碰起来了。不能回避的问题，客观是碰起来的这个问题。那这个人家就不信任你了。有些事情讲清楚了。为什么会碰啊？当时施工有些疏忽。你把这件事情讲清楚了。存在的问题，讲清楚。我想大家会理解你的。