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海南楼市传统旺季来临

https://www.biud.com.cn 2014年11月28日08:41 家居装修知识网

随着冬季来临，海南迎来一年楼市旺季。经过5年战略布局，雅居乐在海南两大项目——大三亚核心区的雅居乐清水湾、文昌雅居乐月亮湾之后，雅居乐近日推出全新度假地产项目雅居乐山海间，发力海南旅游度假产品。

海南楼市供应放量

11月份是海南旅游度假房地产市场真正的旺季阶段，随着北方天气转冷，许多岛外人士提前加速了上岛购房的日程。

随着海南楼市传统销售旺季来临，同时大批“候鸟族”飞往海南过冬或度假，加上前期9·30新房贷政策、降低公积金贷款购房的门槛等一系列政策利好，海南楼市成交量有所回暖。来自机构统计显示，海南11月份拟入市39个新盘，项目所在区域遍布海南的12个市县，呈现百花齐放态势。

海南楼市今年表现平稳。在海南房地产供应保持高位增长的同时，旅游地产大盘也正在引领旅游地产转型升级。

海南雅居乐地产副总经理齐志辉表示，经过5年战略布局，雅居乐在海南两大项目——雅居乐清水湾、雅居乐月亮湾均已取得巨大成功，即将推出雅居乐山海间项目，不但填补了旅游地产市场“原味海生活”的空白，也体现了雅居乐地产深耕旅游地产的视野和格局。

雅居乐推新品

随着海南旅游地产市场旺季的到来，许多开发商选择在11月份加推或亮相新盘，在远离寒冬的海南旅游度假房地产市场上抢占市场份额。

作为雅居乐地产在海南打造的第三个项目，山海间位于海南清水湾之东，毗邻国际旅游岛先行试验区，拥有雅居乐清水湾、国际旅游岛先行试验区等众多高端配套，项目规划有五星级酒店、别墅、海景公寓等。从产品类型上看，项目包括158-232平米新泰式别墅、43-138平米山海景观洋房。

随着海南群度假时代的到来，置业者扎堆到海南买房已成趋势，其中有不少置业者是同事或亲友组团。雅居乐山海间在对清水湾1万多名置业者进行数据调查发现，受访者中42%不认识邻居，16%与邻居熟识，而59%有兴趣与邻居认识。“人们需要并渴望着更加和谐的邻里关系，人与人之间的情感维系需求在度假置业需求中越来越突出。”项目负责人表示，项目推出“邻里和墅”产品，从邻里关系、家族传承出发，在保留家庭独立空间的基础上，更关注度假情感需求。海南雅居乐地产副总经理何琼梅表示，雅居乐瞄准海南市场在原味海生活上的空白，打造全新的集山、海资源为一体，全方位体现“原味海生活”的滨海度假项目。

配套再升级

为了超越简单的旅游地产概念，海南不少项目通过强强联合等方式，在业态上注入高端的商业、文化等配套，从而提高项目人气和影响力。

11月22日，洲际酒店旗下的海南清水湾假日度假酒店开业，这座位于雅居乐清水湾12公里上层海岸的度假酒店由海南雅居乐房地产开发有限公司投资兴建。

作为雅居乐海南清水湾湾区内落成的第三家酒店，也是继莱佛士酒店后第二家由国际超五星级酒店管理集团-洲际酒店集团管理运营的酒店。假日度假酒店的开业，填补了雅居乐清水湾在果岭酒店方面的空白。

“与其他项目不同，雅居乐山海间拥有清水湾成熟优质配套资源，包括7家五星级酒店、10万平米世界风情商业街、780席泊位亚洲最大游艇码头等高品质配套。”项目负责人表示。

业内专家表示，每年因为寒冷而南下过冬的“候鸟”加推了海南旅游地产的置业需求，带动房地产市场的持续增长，然而，在经过海南楼市多年发展之后，购房者在海南置业观念日趋理性，高性价比，高附加值的产品将成为未来海南市场主流。