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电梯故障三年维修物业：电梯没钱修只能提个醒

https://www.biud.com.cn 2014年11月28日13:31 家居装修知识网

　　“电梯带病运行，为了安全，物业提醒业主在乘坐电梯时，一定要迅速出入电梯，以免造成人员伤亡……”近日朝阳区双桥温泉东里小区物业贴出的这则公告引发业主担忧，更令大家不解的是，物业称需部分业主交齐房产证复印件，才能申请公共维修资金对电梯进行大修。市住建委就此回应，确有此规定。

　　故障电梯没钱维修

　　昨天，北京晨报记者在该小区看到，10号楼至12号楼各单元门前均贴有一署名为“乙本物业”的公开信，称这三栋楼的13部电梯从2004年至今已运行10年，为保障业主出行的方便与安全，物业于2011年开始筹备对电梯大修，物业公司随即向北京市公共维修资金办公室申请公共维修资金，但该办公室对业主的公共维修资金数据不清晰，要求物业收齐资料再申请，至今有3户业主不配合，导致电梯无法维修，因此“为了各位业主安全，物业提醒在乘坐电梯时，一定要迅速出入电梯，以免造成人员伤亡”。

　　“物业发这样的通知是推卸责任吗？仅凭一张通知提醒业主就无后顾之忧了？”家住10号楼的崔先生对此通知颇为不满。住在11号楼4单元的李女士称，“前一阵物业也曾给我打电话，说当初开发商记录上传各家房号等住户信息时，我家没记全，我拿着房产证复印件过去后才把信息补上。”

　　业主信息可标注用途

　　昨天，记者向北京亿本康乐物业管理有限公司求证此事时，一位负责人称，“这些电梯几乎都换过主板，但问题没有根除，所以我们打算申请大修。直到现在还有3户不配合我们工作，送不来房产证复印件。”

　　市住建委相关负责人证实，“根据相关规定，受让人房屋权属证书中的地址与资金管理系统中地址不一致的，需提供《北京市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件、房屋买卖合同原件及复印件等。该物业所述符合规定。”该负责人提醒，“业主可在房产证复印件上写明‘仅限办理公维金数据更改，不允许其他用途’”。

　　专家批评物业措辞不当

　　物业管理专家舒可心在看过该物业的公开信后表示，“语式涉嫌威胁业主。物业可改用‘根据……的鉴定报告，本电梯应大修，故……’更易让人接受。”物业管理师路军港也建议，“除公开信外，物业还应有一份由公共维修资金等部门署名盖章的公开信，说明确是因部分业主公共维修资金数据不清晰才不予受理。”

　　晨报96101现场新闻

　　记者樊一婧线索：马先生

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　　电梯常修常坏

　　居民担忧

　　晨报96101现场新闻（记者赵朋乐）“当时电梯直接从24楼掉到19楼，吓死我了。”市民王女士反映朝阳区天畅园小区2号楼电梯经常坏，“也经常修，修了还坏”。物业经理表示，电梯受月前火灾跑水事件影响，井绳受潮不稳固，已对电梯进行实时监控，并及时维修。