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南京1个月内密集推地33幅总推地量近164万平米

https://www.biud.com.cn 2014年11月28日16:41 家居装修知识网

　　南京土地市场进入密集推地时间。南京市国土部门自10月28日起至今，已推出33幅地块，总推地量近164万平方米。

　　记者调查发现，33幅地块遍布南京各大板块，不仅有河西、城东、城南、城北这些主城区稀缺地块，还有江浦、江宁等刚需集中地的多幅大体量住宅开发用地。

　　江北新区最近成为板块热点，土地市场上，江北板块地块也开始集中亮相。江北高新区内，近期挂出了4幅地块。其中，星火北路以东G74地块出让面积约12.5万平方米，底价8.42亿元，折合起拍楼面价每平方米约3243元；丹霞路以东G75地块出让面积约13.1万平方米，底价8.44亿元，折合起拍楼面价约2926元平方米；蓝海路以北G76地块出让面积约14.4万平方米，底价8.54亿元，折合起拍楼面价每平方米2703元；高新北路以西、南大浦口校区以东G68地块，实际出让面积59533.11平方米，底价4.4亿元，折合起始楼面价每平方米约3570元。

　　另外，浦口新城内，也推出了浦珠路北侧G77地块和南审北G78地块。其中，G77地块为二类居住用地，出让面积约13.3万平方米，底价高达12亿元。该地块处于纬三路过江隧道的建设辐射区，与未来浦口新城中央绿轴的距离也很近，因此备受业界关注。南审北G78地块也是二类居住用地，出让面积约12.3万平方米，底价6.9亿元。在浦口顶山街道七里桥西侧，推出了3幅地块，分别为浦口顶山街道七里桥西侧1号地块（G57），浦口顶山街道七里桥西侧2号地块（G58），浦口顶山街道七里桥西侧3号地块（G59）。其中，G57地块实际出让面积74162.7平方米，起拍楼面价4270元/平方米；G58地块起拍楼面价4307元/平方米；G59地块起拍楼面价4203元/平方米。

　　南部新城近期也有地块挂出。其中G81地块位于城南雨花台区南站南广场站东片区，该地块实际出让面积为24929.09平米，最大容积率为3.2，起拍总价为7.18亿，起拍楼面价为9001元/平方米。

　　江心洲房价不断上涨，已经成为不少改善置业者首选之地。该板块也挂出了G82地块，地块位于江心洲中部区域，用地性质为：科研设计用地、二类居住用地。该地块实际出让面积为81597.13平方米，最大容积率为1.22，起拍总价为6.65亿。

　　江宁区九龙湖板块一直热闹纷呈，近期挂地中，也有该板块土地身影。G83地块位于江宁开发区双龙大道以东、牛首山河以南，实际出让面积为94623.91平方米，最大容积率为2.8，起拍总价为19.29亿，起拍楼面价为7281元/平方米。

　　大量地块挂出，忙坏了开发商，一些土地储备不足的房企忙着到处看地，希望能找到适合自己开发的地块。近期挂出的33幅地块，已经有不少被相中，甚至有房企开始着手做前期规划。

　　据悉，2014年南京全年计划供地约800万公顷，其中住宅用地就有500万公顷的供地计划。今年1月份以来，南京共出让地块69幅，其中67幅成交，总出让面积约366万，其中含住宅开发性质用地约占251万。市国土局相关人士表示，近期推地速度加快，主要是为了增大土地供应，满足市场需求，有利于保障楼市健康、稳定发展。（记者沙文蓉）