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朱文焱:不互联会死不移动也要死整个房产行业都在转型

https://www.biud.com.cn 2014年11月28日22:56 家居装修知识网

从2014年7月18日起，搜房网启用全新LOGO及新域名（Fang.com）开启了它的全新历程。在此之后，搜房网对平台建设和用户体验进行了一场大刀阔斧的改革，以“归零的心态”重新出发，离用户更近，拥抱移动互联网。

时隔4个月，完美转身的搜房网终于揭开面纱，2014年房地产互联网大会以“New&Different”为题在京召开，描摹出房地产互联网行业的全新脉动线条。万科、华润、融创、复地、龙湖、金隅、碧桂园等品牌房企代表亲临现场，超千人到场体验房天下移动互联时代的创新。复地集团副总裁朱文焱在现场接受了搜房网独家专访。

>>>点击进入专题：《New&Different 2014房地产互联网大会》

>>>点击进入：图文报道2014房地产互联网大会

复地集团副总裁朱文焱（来源：搜房网）

搜房网讯谈到移动互联网，朱文焱笑言个人生活中使用移动设备上网是比较频繁的，更有使用搜房APP了解房产信息的习惯。

2014面临库存压顶、销售下滑等困境，地产进入行业低谷期，同时也是营销创新的最佳时机。11月11日，搜房网携手淘宝启动的“首届房产双11购房节”，集结全国重点城市优质特价房源，开启电商购房盛宴，活动一上线即引发房地产业界与购房群体的强烈反响，19小时线上交易额突破40亿，购房节最终成交总额破43.7亿，订单数超4200个。朱文焱表示一直很关注房产购房节活动的信息，房产是大宗产品，虽难像日用品一样在双11产生巨量消费，但仍能看到双11较平日有大量成交，由此佐证了房产在互联网上，可以像普通消费品一样推向市场，然而成交效果仍需市场检验。

看到移动互联网时代的迅猛发展，朱文焱表示整个房地产行业都在做转型，目前看在前端的销售和后端的物业服务发力较多，但中间板块还未看到成功案例，房产商还在按照传统方式做金融、成本和质量等方面的调整。朱文焱认为，随着互联网的发展，房地产最核心的段位也会出现大的变化。

谈到房产电商未来的发展趋势，朱文焱坦言“很简单，不互联就会死；不移动，也要死”。朱文焱表示很多房地产商已经有切身体会，互联网尤其是移动互联网的发展在逼迫整个行业进行转型。然而移动互联网利用的是受众“碎片化”的时间，如何在短时间内抓住购房者，对房地产从业者而言仍是一个课题。另外，单纯的平台主要承担信息发布和支付功能，对于信息的真实性、第三方评估等，未来仍需加强。同时，朱文焱透漏，复星集团一直关注和积极参与互联网实践，复地集团目前也在深入研究通过互联网可落地的方案。

时至年尾，各大房企的年终业绩完成情况备受关注，被问及复地的销售业绩，朱文焱笑言“这是商业机密”，今年各大房企都经历了楼市寒冬，复地集团巧妙的踩中“限购放松”、“降息”两个窗口期，销售有长足进步，朱文焱坚信复地集团能够完成既定的销售目标。

针对“降息”政策，朱文焱认为是利好消息，政策出台的时间点正好踩在“限购放松”热潮退温之际。但朱文焱反对将其解读为政府干预市场的强硬手段，从目前看，政策对房企销售产生了积极影响，但未来的长久效应有待观察。

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