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观点：支持房地产就是支持中国经济

https://www.biud.com.cn 2014年12月01日13:36 家居装修知识网

　　央行“9·30”新政出台;10月9日，住建部、财政部、人民银行联合出台住房公积金贷款新政;10月29日，国务院常务会议要求重点推进包括住宅消费在内的6大领域消费;11月22日起，央行降息……不到两个月的时间里，中央政府连续出手，直接或间接拉动房地产行业健康持续发展。

　　行政少干预，促市场理性回归。新一届中央政府减少行政干预，充分发挥市场配置资源的作用，体现在房地产行业，就是“政府的归政府，市场的归市场”，政府负责保障房建设，普通商品房建设交由市场来完成。所以我们看到，今年6月份以来，各限购城市陆续取消住宅限购政策，实质也是房地产市场化的回归之举。

　　经济发展需要房地产支撑。在经济结构调整尚在持续、经济增长面临国内外众多不利因素的情况下，虽然政府出台了一系列包括扶持小微企业发展、实施工商注册改革、降低企业融资成本等举措，但是经济增速下滑势头仍很明显。目前形势下，保持房地产行业持续健康发展至关重要。

　　房地产行业与国民经济的许多行业具有很强的产业关联性。据统计，我国每年钢材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于房地产开发建设;与房地产业直接相关的行业达 60 多个，关联行业100多个。在房地产开发建设中，仅住宅建设需要的建筑材料和零部件就达 2000 种以上;每增加l亿元的住宅投资，其他23个相关产业就相应增加投入1.479亿元;住宅消费的提高能带动建材、化工、家电、装饰及家具等生活资料和生活消费资料的相应增长，其比率大约是 l：6。有关研究机构通过分析得出，房地产投资每变动1%，将导致：总产出和GDP在原基础上分别变动0.25%;城镇固定资产投资总额在原基础上变动0.57%;社会消费品零售总额在原基础上变动0.088%。从我国房地产开发投资额占GDP的比重来看，2010年至2013年，这一数字分别为12.13%、13.09%、13.82%和15.12%，从而可以看出，房地产是拉动中国经济的重要力量。

　　在这种情况下，国家支持房地产行业健康持续发展，具有“牵一发而动全身”的功效，将会有力地带动整个国民经济持续增长。从这个意义上来说，救房地产就是救中国经济，扶持房地产行业健康发展就是在扶持整个中国经济持续健康发展。

　　当前，让房地产市场走势回归正常的市场运行，发挥市场机制的调节作用，开发企业应做好产品开发和资金周转，顺应市场合理定价，促进市场理性健康发展，同时顺应国家经济结构调整的新常态，找准市场定位，做大做实企业。