危旧房改造遭遇“最后一户” 业主称面积不公
40多岁的林渭龙最近有点烦。
林渭龙是杭州上城区紫阳街道太庙社区的党委书记，干了10多年社区干部的他，各种难事、烦事也见多不怪了。
然而，最近一件事情让他非常抓狂，原因与危旧房改造有关。
用林渭龙的话说，“这算是太庙社区最后一排危旧房了”。中山南路347号有一排解放前的危旧房，林渭龙抓狂的原因是：现在是钱(维修费)等人，15户中唯独一户不愿意搬，所以工期一拖再拖。
昨天，钱江晚报记者走进中山南路347号，发现这里被周边修缮一新的建筑包围，更加不协调。年久失修，原先木制的房梁和门窗已经裂痕斑斑，脚踩在楼梯上都会发出咯吱咯吱的响声。
钱江晚报记者采访了这里的几户人家，当然包括那位被大家视为“最后一户”的，真可谓是“公说公有理，婆说婆有理”。
这种口水仗已经打了4年，但最近林渭龙格外焦急，原因是不到一个月，政府专款专用的维修费就要过期了。
维修费到位4年，居民的意见还没统一
到年底，相关项目到期经费将冻结
地处杭州老城区的太庙社区，由于历史的原因，危旧房相对较多，其中多为上世纪五六十年代的老式结构居民住房。“住在这些危房里的居民，大多是自我改善能力比较弱的老人，爬楼梯上厕所费事，也蛮麻烦的，这对老人而言就更加吃力，并且不安全。”
中山南路347号就属于典型的老危旧房，两层的木制房，房子外挂着密密麻麻的电线和老旧的变压器。外墙面也已经有些开裂，白色的涂料也有很多处脱落。
2007年，政府拨专款启动了危旧房改造工程，重点区域就是太庙社区，其中“中山南路347号”也被列入危旧房改造。
然而，直到2012年7月，林渭龙被调入太庙社区工作，危旧依然，隐患依旧，从此“中山南路347号”就频繁出现在他的笔记本里。“这原本是件好事，既保存了古老的房子，又给老人解决了生活上的安全隐患。但是在改善方案上，居民迟迟不能达成一致。”
到2012年12月末，是原危旧房改造项目的结尾时间，社区其它危旧房都已经修缮一新，唯独“中山南路347号”居民依然没能达成一致。“经过社区的申请，上级也很照顾，决定把之前的危房改善项目改为危房维修项目，说到底还是想能够在资金保证的情况下，争取早日解决这个安全隐患。”
转眼间，又两年过去了，到了2014年，到了年底，危房维修的项目也要到期了，但居民的意见依旧没有统一。“到了年底，相关的经费就要到期，就要冻结了，以后再申请就非常麻烦了。”
仍住在那里的人家表示随时可以搬
一户人家反悔了，拖住改造进程
中山南路347号由347-1、347-2、347-3三个单元组成，共15户人家，但现在大部分的房间都已经没有人住了，原因是经过无数次的沟通，居民在意见上已经有了进展。
寿大姐是住在347-3里的一位住户，原本她应该随着邻居们在上个月的时候搬走。但是看到施工队迟迟没有进入，所以她就没有动了。“我们本身也没有什么改善住房的能力，在外面租房子对我们来说也是一个不小的压力。如果能修的话我当然希望它修啊，而且是越快越好！”寿大姐告诉钱报记者，去年她的房子差点就因为白蚁蛀掉了柱子而倒塌。现在的老房子不仅厨房、卫生间等使用条件不方便，天热的时候还有各种蚊虫跳蚤，有的时候家里还会有蛇。
347-1里住着三户人家，其中两户住在1楼，黄大姐的父亲和哥哥住在楼上，他们家在40年前就搬进来了。87岁的老父亲瘫痪在床，黄大姐的哥哥也是残疾人士。由于工作原因，黄大姐的几个兄弟姐妹只能轮流请保姆照顾他们。
9月底，黄大姐家接到需要腾房的通知时，她马上就帮助父亲和哥哥搬了出来。现在黄大姐的父亲、哥哥还有一个保姆挤在一个60平方米的房子里。租金每月2500元。尽管兄弟姐妹共同分担，但是相对昂贵的租金再加上请保姆的费用，对同样也比较拮据的他们来说，也是一笔不菲的开支。
走访中，零星住着的几户人家都希望早点维修，也表示随时可以搬迁。而大家把矛头都指向了347-2的一户人家。“在11月份社区开的协调会上，我得知是由于一户人家临时反悔了才不能开工。原来大家都已经在草图上面签过字同意了，怎么能又变卦了呢？”黄大姐对此表示十分不解。
不搬的那户认为：面积不公、图纸不明
本周三，社区将再组织一次协商会
大家嘴里的“那一户”为什么突然变卦？
是因为面积。
钱报记者了解到，这里很多户人家的居住面积都在20平方米以内，有的甚至在10平方米左右，所以很多人都希望能够通过改善工程在一定程度上增加一点面积，哪怕是一个小阳台，大家都会争来争去。不少邻居认为，347-2的这户人家就是嫌自己的面积太小。
邻居口中的这户，现在已经房门紧锁，无人居住，但家具都还在。
房屋主人姓黄，掌门人已经84岁了，老爷子从小就在这里长大，住了一辈子，大家都很尊重他，现在他已经搬到了杭州另外一个住处。
昨天，钱报记者电话联系上了黄老先生，电话那头的声音很洪亮，说起房子的事情，老爷子还开玩笑地问钱报记者：“是不是他们说我现在是钉子户啦？”
听得出来，老人对“钉子户”这个称呼并不介意，但他也强调，他知道改造是好事，也想尽快修缮，之所以不搬也是有理由的。“为了说服其中几户人家，我楼上楼下不知道跑了多少遍，就是为了能够早点改造，可是有一户人家，私下里在改造图纸上做手脚，社区又没有制止，而且提供的只有草图，没有具体的尺寸，这肯定是不行的。”84岁的黄老爷子，当过兵，他坚持要一个公平公正的改造图纸。
昨天，钱报也从太庙社区了解到，本周三，社区会再组织一次协商会。黄老爷子也表示会参加。
不过，已经进入12月，留给“中山南路347号”15户居民讨论的时间并不多了。
杭州类似危房还有多少？
类似情况又该如何解决？
中山南路347号事件，到本周三，不知道会不会有圆满的解决方案。除了这个个案，可能很多人关心的是更深一层的问题：比如杭州类似的危房到底还有多少？遇到类似情况除了说服最后一户还有没有别的办法？如果这个人就是不肯搬，又该怎么办？
据钱江晚报记者了解，类似的问题，在危旧房改造中也曾出现过，最终解决的办法依然得说服最后一户人家。“除非这户人家的位置很特殊，不改造不会影响整体工程，否则就必须要说服。”杭州上城区危改办相关负责人说。
杭州市房管部门在接受钱江晚报记者采访时说，他们从去年开始就进行了杭州老房子摸底排查工作，排查重点集中在上世纪70、80、90年代建造并交付使用的房子。他们在工作中会给每一栋老房子建立档案，登记的内容则涉及开发商、建设单位、施工单位等，同时也会对房屋的危险等级进行备注。相关负责人说，因为该项工作尚在进行中，有关杭州到底有多少危房的数据尚在统计中。
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