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930新政之后，央行再出重拳，催生楼市回暖

https://www.biud.com.cn 2014年12月03日14:36 家居装修知识网

自央行930房贷新政颁布后，北京楼市商品房成交量继续保持递增状态，楼市已有回暖迹象，而11月22日，央行再次发表降息申明：下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。这一举动，无疑将与930新政形成叠加效应，给楼市来了一计强心针。

降息将会给市场带来哪些改变呢？业内专家分析，首先，降息叠加降准，楼市迎接心理及实际两重最大利好，以贷款100万，20年、按照基准利率计算，购房者可以减少月供约234元，合计20年可以减少约4万元的利息支出。其次，降息通道已经开启，楼市将获益最大。已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下，楼市难免出现暖上加暖的现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。

记者走访众多楼盘发现，央行降息后，各大楼盘看房人数较以前明显增多，购买预期明显上涨。据在金域东郡项目看房的李先生表示“这次央行降息降准，对买房人和开发商都有利，对买房人而言，房贷利息减少了，买房的人变多了；对于开发商，融资成本也降低了，等开发商有钱了，房子也该涨价了，我认为现在是一个出手买房的好时机”记者发现，现在持此观点的买房人不在少数。在此利好消息下，金域东郡项目因其占据亦庄核心区域，主推约75/90㎡全功能户型，致力于打造万科“三好住宅”标准样板，以其高品质、低总价等多重优势，获得众多购房者的一致亲睐，金域东郡项目接待中心人头躜动、热闹非凡。

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