欧立志：重视客户体验，打造优秀旅游度假产品
中房网讯 12月4日，2013-2014年度"广厦奖"获奖项目企业经验交流会在北京召开，中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如主持了本次获奖项目企业经验交流会，"广厦奖"办公室主任王平介绍2013-2014年度"广厦奖"评选活动情况，8家获奖项目企业代表分享了企业项目经验，多位行业专家发表了精彩演讲。以下为东方绿洲实业有限公司法定代表人欧立志演讲实录：
欧立志：尊敬的各位领导、各位同仁大家下午好！很荣幸在这里跟大家做分享。我是鸿坤地产集团海南公司负责人欧立志。我的分享题目是“重视客户体验，打造优秀旅游度假地产项目”。
从我们鸿坤理想海岸项目获得“广厦奖”的整个过程来看，整个“广厦奖”的评选过程非常之严格，首先是住建部的住宅产业促进化中心的专家组在 2014年5月份莅临了我们项目，进行了全方面的综合审核，通过了2A级住宅性能认定，进行申报、媒体公示，所有环节都通过之后，我们最终有幸获得了这一 殊荣。可见我们“广厦奖”的评选严格和住宅产业化节能减排方面的重大意义。
从我们理想海岸项目专家组的评定来说，对我们整体规划和人性化的设计、装修设计、太阳能设计都给予了高度的肯定，但是我们的专家对我们的建筑性能和人文社区建设以及物业管理方面也提出了很多宝贵的意见，也使我们获益匪浅。
下面我再简单介绍一下我们鸿坤集团的情况。鸿坤集团是2002年成立于北京，北京市的老领导苗会长是非常清楚的，目前我们具备了住宅、商业地 产、产业地产、金融投资、文化、医疗六大产业板块，尤其是地产开发板块，目前的主营公司叫鸿坤伟业，已经具有住建部的一级开发资质，进团的年销售额大概在 100亿左右，在2013年首次挤入全国地产百强的第92名，2014年位居百强第83名。从大的三个板块来说，我们住宅、投资、文化运营。住宅地产又分 为语墅系、理想系、原乡系等四个板块，这是离国贸四公里的鸿坤花语墅，下面这个图是在北京南四环外、南五环内西红门地区打造的城市豪宅系列，叫林语墅，这 两个项目的产品标准和高科技的智能设计已经在业内产生了很好的反响，上面的图片也是我们现场的实景图。
住宅第二个系列就是城市大盘系列，在西红门地区的鸿坤理想城和河北琢州的鸿坤理想湾为主要的代表。鸿坤理想城在西红门地区占地400多万平米，200多万平米的建筑规模。理想湾次之。
休闲度假系列，以我们在河北香河地区的鸿坤罗纳河谷、果岭墅为代表，在天津还开发了原乡小镇等系列。
城市综合系列，在北京西长安街沿线打造的西山云景项目为代表。
商业地产板块，鸿坤中心、鸿坤谷系、新都荟等四大板块。鸿坤购物中心在12月20日，就是15天之后将会正式投入运营。
金融谷是在西红门地区打造的产业园区的项目。
我们通过达晨创投引进了很多企业，有三夫户外、蓝色光标等。
我们下属的亿润投资公司在今年8月份入主了中国民生投资股份有限公司，简称中民投，我们公司入股10亿，占2%的股份。
在文化板块来说，我们在西大望路42号院建有自己的鸿坤美术馆，前天我陪同海南省房协的会长和领导们进行了简单的参观，收藏的作品比较有名的有《愚公移山》，还有一些齐白石的作品，价值很高。
具体到海南公司这块，我们在海南目前正在开发的项目有两个，一个是位于三亚市迎宾路的山海墅项目，项目由14栋高层和50栋别墅组成，这个项目 在今年一季度取得了三亚市的销售冠军的销售业绩。另外我们获得“广厦奖”殊荣的鸿坤理想海岸项目，这个项目位于海南省东方市，东方市位于海南岛的西线，北 距海口市200公里，南距三亚市130公里，目前分别是两小时车程和90分钟车程。但是目前正在建设的海南的西环高铁，将于2015年底通车。我们去过海 南的各位朋友都知道，海口到三亚的东线高速在2010年已经通车了，在西环高铁通车之后，东方到海口和三亚的时间将会大大缩短。
东方的特点，城市定位是“感恩福地、花梨之乡”，东方的气候比较干燥，所以花梨在海南也是比较突出的，整个东方有128公里的海岸线，应该是海南比较著名的干爽海岸。
具体到理想海岸项目，在东方市城区的核心位置，距海边四公里的距离，离我们目前正在建设的西环高铁东方站仅仅500米的距离。总建筑面积55万平方米，总用地面积约26万平方米，绿化率45%，容积率1.86，建筑密度为18.27%。
这是我们两年前已经投入使用的会所的实景照片。
另外我们的理想海岸因为占据着高铁站和东方市汽车站的核心商圈位置，所以我们也打造了一个标志性的商业中心，引进了连锁酒店、超市、连锁影院。
理想海岸的园林特色也是我们目前最值得推荐的，这是我们会所后面的一个小景观，大家可以看出来，虽然是洋房和公寓的产品，但是它具有别墅级的泳池景观、园林景观。
这是我们投资打造的项目温泉体验馆的实景照片，因为海南的地热资源比较多，理想海岸也有幸打出了温矿泉，这个温矿泉也是非常具有养生价值的。
从项目的管理来说，我们非常重视工程质量，在2011年和2013年分别都承办了东方市的工地现场观摩会，这是2013年观摩会的现场照片，海南省住建厅的领导在现场做了即兴发言，也给予了高度肯定。
这是我们获得的“绿岛杯”奖，相当于建设部的鲁班奖。
理想海岸的物业也是非常有特色和优势的，我们是从北京派出的物业核心管理团队组成了物业管理服务。
我们创建了非常有特色的五大业主俱乐部，舞蹈、棋牌、钓鱼、自行车骑行、高尔夫，这些社区活动可以说是开展的如火如荼，也给我们业主创造了融洽 的接触、交流的机会。在2014年春节交流之际，在我们项目小区组织了一个四海一家亲的春节联欢晚会，我们的业主倾情表演，这个项目震惊整个东方市。
为了加强我们的客户体验，我们装修了30间体验房，让我们客户提前体验这个房屋的感受和社区文化的氛围。这两张照片是体验房的实景照片，我们交房的标准也是这样的。
也是因为这些原因，我们的项目在东方市连续多年获得了销售面积、销售套数和销售金额三冠王的荣誉，而且整个单盘的销售量占整个东方市市场量的接近50%，因此我本人也当选为我们海南省东方市房地产业协会的会长。
目前北方地区污染和雾霾非常严重，各位朋友如果对海南的碧海蓝天和自己的身体非常珍惜的话，也可以多到海南去走走看看，我们也非常欢迎我们中房协的领导以及在座的各位朋友光临我们的海南鸿坤山海墅和鸿坤理想海岸。最后预祝本次活动圆满成功。谢谢。
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