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邵蒙：“住的健康”应该成为绿色建筑的第一要求

https://www.biud.com.cn 2014年12月05日19:06 家居装修知识网

中房网讯 12月4日，2013-2014年度"广厦奖"获奖项目企业经验交流会在北京召开，中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如主持了本次获奖项目企业经验交流会，"广厦奖"办公室主任王平介绍2013-2014年度"广厦奖"评选活动情况，8家获奖项目企业代表分享了企业项目经验，多位行业专家发表了精彩演讲。以下为成都交大房产企业集团副董事长邵蒙演讲实录：

邵蒙：尊敬的刘部长，住建部和中房协的各位领导、专家大家好，我利用这个讲台只用几分钟的时间结合我们的获奖项目，向各位领导和专家汇报一下我们的坚持，呼吁绿色建筑的理念，就是住的健康应该成为绿色建筑的第一要义。

我们开发的成都归谷项目很荣幸获得了“广厦奖”，这不仅是对我们产品的肯定，更是对我们开发理念和产品追求的支持。谢谢各位专家、“广厦奖”领导小组及“广厦奖”办公室的老师们。

成都交大房产开发历史和我们国家商品房实行的历史是一样的，并且是由我们国家最早的土木高等学府西南交大开发，归谷科技是交大房地产下属的专门做室内空气健康设备研发、生产、安装的专业公司。归谷项目建筑面积11万平米，由六栋13层板式建筑组成。这个项目从一开始就定位于高舒适、低能耗的产品，受到了各界的重视。还承担了国家“十二五”科技支撑计划，建筑碳排放的研究课题，20号这个课题就结题了。

归谷项目产品室内没有噪音，噪音很低，空调没有风感，温湿度能够自动调控，光线可以调整，是一个舒适度很高的产品。但这个项目主要特质不在舒适度上。归谷项目经过了3A住宅性能的终审，也是城市市第二个住宅绿二星的项目，但是住宅的主要特质也不在四节一环保上。归谷项目的主要特质在室内空气品质上，目前在我们国家豪宅和刚需在室内空气品质上是没有区别的，我们最明显的例子，我们住了一个饭店，是著名世界的五星级酒店，但是新装修产生的甲醛让我们大家都深有体会，这充分说明了建筑的高档和普通建筑如果不经过室内的空气处理，对人体的危害是没有区别的。归谷在这方面做到了独树一帜，室内空气达到了洁净、清新、营养、除菌的标准。

由于近年来的雾霾很严重，国际癌症机构预测，到2030年，中国癌症患者的增幅将增加78%，2013年10月17日，世卫组织将室外空气污染列为一级致癌物，并将它视为至今为止最广泛传播的致癌物。室内除了雾霾之外，还有被世卫组织列为一级致癌物的甲醛，甲醛对人体健康的损害甚至大大超过雾霾，要实现健康，必须首先解决室内空气的问题，营造好室内空气的小环境。我们做到了洁净，可吸入颗粒物和室外重金属一次性捕获率在95%以上。清新、全新风输入，30平方米的房间每小时至少全面换气一次。二氧化碳要控制，氧气浓度要提高，两小时内清出甲醛等有害气体达到97%。营养，负氧离子能够达到世卫组织要求的人体健康的标准。灭菌，不仅是通过阻隔，而且通过分解的双重手段，抑制和消灭微生物滋生。

这是我们的三款设备。第一款设备叫户式一体机，把空调、新风、空气净化、热回收、智能降耗、远程控制集为一体。第二款设备叫分体机，可以取代传统空调，是通用设备，前装后装都可以适用。第三种设备叫净化机，把新风、空气净化、智能降耗、负氧离子集为一体，解决室内空气品质。

现在我们的产品如果讲优势的话，有这么几个方面。第一是室内健康的空气效果全面、稳定，目前国内外市场同类产品比较少。第二，节能效果实实在在，处于领先水平。比如归谷160平方米的户型，只需要3匹空调功率，同口径相比，能降低能耗60%以上。第三，具有新老建筑都适用的广谱性。比如我们改造了一个2044平方米的2002年的不节能建筑，节能改造以后，四年累计节电22.49万度。我们归谷项目的统计，增加了这些解决室内空气品质的设备之后，每平方米设备及安装成本增加不超过500元，但是销售溢价可以超过1500元，并且特别是得到了高级知识分子、海归人士，特别是华西医大这些教授们、领导们的青睐，在同等环境、同等档次相同区域内，去化率大致可以提高35%到50%。第四，集成创新与原始创新结合，拥有完全知识产权，已取得近40项国家专利授权。

第一，要有责任企业承担使命、率先示范、发挥引领。交大房地产愿意做这样的责任企业，中城联盟也愿意做这样的责任企业。

第二，目前政府积极推动的，刘部长反复呼吁的全装修，是最终实现居住健康最重要的途径。

第三，把空调、新风、空气净化等逐步变成全装修住宅的标准配置。我们在做这方面的努力和尝试。

第四，将住宅的舒适度和健康性量化为使用者可感受、可检验、可比对的设计要求、交房条件和日常检测标准，我们归谷项目从销售就开始把舒适度和健康性公之于众。

成都交大房产和归谷科技奖不动摇的坚持“健康低碳住宅”的方向，目前我们在做这几件事情。

第一，与四川省内国有空调大企业搭建产业化平台，绵阳纳入百亿计划。

第二，利用中城联盟优势，在主要城市建设“健康低碳住宅”示范项目。

第三，四川省和成都市组织制定健康空气产品和健康住宅地方标准。

第四，加快研发，最终形成室内物理、化学、生物污染的完整解决方案。

第五，建设健康低碳住宅产业链，给予使用者的不光是智能家居的舒适，更有延年益寿的红利。

谢谢各位领导和专家。