赶超万科 绿地拼了：张玉良自己卖了100多亿

对于绿地宣布超越万科的消息，万科的官方微信“万周君”以讽刺式的“你们懂的”四个字来回应，绿地也不甘示弱，以“上天、入地、出海”，六个字来回应，大概意思是，绿地今年靠的是超高层建筑，地铁和海外开发三个武器来超越万科的。

虽然万科的掌舵人郁亮和绿地的老板张玉良分别在不同的场合表示，不关注这个名次之争，但是大家都知道，俩老大已经在暗地里较劲了。

对于万科来说，十几年来没有人能超越，前面试图超过万科的顺驰，绿城都已经壮烈了，而且流传成“谁要超越万科，一定自己玩火先死”的魔咒。

如今，绿地宣布要超过万科，所以万科讽刺地回复了。然而，大鳄绿地来势汹汹，恐怕2014年底，房地产江湖真的要换天了。

据中国房评报道获得消息，今年前10个月，绿地比万科销售额差大概109亿元，但是没想到的是，11月份的销售业绩出来，万科100多亿，而绿地是300多亿，一下子超过了万科100多亿元，数字上超过了万科。

大家都知道，12月份最关键。

据悉，万科上下已经下了军令状，12月份必须抢数字，北京等地万科项目全部降价，有的项目已经明显亏本，但是各地销售负责人签了军令状，价格可以降低，数字必须保证。这下子，两个巨人在最后较劲的关头，要显示出拼了的勇气，如果错过12月份，到了2015年，都要清零。

对于绿地来说，马上就要上市，拿得第一名，对于上市的股票溢价很重要，对于万科来说，正在进行转型，丢了老大的位子，可能士气不保。虽然万科推出了合伙人制度，试图挽留高级职业经理人，但是外面诱惑很大，职业经理人不断的出走成为习惯。

本质上，两家在产品上有着明显差别。中国房评报道观察到，绿地的后劲在于其产品大部分是商办产品，这样的产品销售额大，如果市场好，实现大规模销售额比较容易。而万科大部分是住宅，单套住宅去卖的速度，显然比不过绿地一栋一栋去卖的力度。

据悉，12月份，绿地仅靠张玉良自己的关系卖掉的写字楼已经有100多亿元，如果绿地的写字楼能够顺畅销售，增长速度一定大于万科。那么，2014年底，房地产的江湖一定会迎来一个关键性的逆转。

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