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15年“鬼楼”变高级公寓闹市中施工引居民不满

https://www.biud.com.cn 2014年12月09日11:16 家居装修知识网

15年的时间，对深圳这座年轻的城市而言足以改变很多东西；对一栋烂尾的建筑而言，也算是无出其右了。2014年，罗湖这座被冠之以“鬼楼”、地王大厦旁的“公共厕所”的烂尾楼——金利华商业广场终于迎来了重见天日的时候。这座原规划为集商业、餐饮、健身娱乐、公寓、写字楼为一体的超高层豪华大厦，从1999年烂尾至今，长达15年。

15年的时间，已经让金利华商业广场周边变成了繁华的市中心，与地王大厦仅一路之隔。近日，深网房产接到网友报料，称该项目施工长期扰民，多次反映情况均没有得到很好的解决。记者深入项目周边调查发现，项目附近居民楼的人行道上方搭了一圈木棚，居民都需要穿过木棚才能进入家门。“这里整天施工噪音都不算什么，有时候还有鸡蛋大小的石块落下来，差点砸到人，之前已经砸坏过两台车了。”居民刘姐激动地告诉记者，“我们反映了好多次，他们也是最近才搭了木棚。原来说要搭两层，但是现在也只搭了一层。”记者看到，虽然部分人行道上方已经搭建了阻挡石块的木棚，但是在进入小区的拐角处仍然无遮挡，仅10米不到就是正在施工的项目，如果石块掉落，仍有砸伤行人的危险。

记者在居民楼还发现项目贴出的致歉信，信中写道：“我们将以负责任的态度尽可能减轻或避免施工作业产生的噪音打扰您的正常生活和休息，如果各位邻居在施工期间发现有隐患问题或不当行为对您造成不利影响或伤害，请及时与本项目部管理人员联系。”社区居委会人员表示，项目从施工以来一直有连续不断的问题，前段时间还有工人从高空扔垃圾，垃圾直接扔到连接居民楼二楼搭建的木棚上，严重影响了二楼居民的生活环境。

同时记者发现，该项目旁边是市中医院康复科。医院医务人员表示，在康复科大楼能清晰听见项目施工的噪音，施工期间一般都不开窗户，怕影响病人休息。

据了解，上世纪九十年代末，该项目原开发商之间因经济纠纷未履行完预售合同义务导致烂尾。2006年，金利华商业广场原开发商已经营期限届满，没有办理延期，公司法定代表人及股东下落不明。目前金利华商业广场的开发商为深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司以及深圳市华能金地置业有限公司，项目名改为“ONE39”，即罗湖中心地段唯一在售的39层建筑。

据媒体早前报道，金利华商业广场烂尾后，一直没有得到很好的管理。虽然项目外表光鲜亮丽，但由于长期得不到妥善的管理，项目内部大面积积水，严重发黑甚至发霉，楼体内外部经过15年的风吹日晒雨淋，是否会影响到建筑的质量仍不得而知。