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上周天津二手房量价微涨 购房观望人群持续增加

https://www.biud.com.cn 2014年12月11日10:41 家居装修知识网  

  链家地产根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年12月1日-12月7日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1672套,与前一周(2014年11月24日-11月30日)交易日为5天,相比(以下简称环比)上涨4.6%;成交面积14.5万平米,环比上涨7.4%;成交均价9527元/平米,环比上涨4.3%。

  据天津链家金纬路店B组店经理王西平说“在刚过去的12月首周,河北区金纬路区域二手房成交量和11月底相比,下降15%-20%,价格在每平米16000-17000元左右。目前成交的客户均是改善型需求,改善自身居住环境或为了给孩子落户学区。”对于区域成交量下降,王经理分析原因为一是临近年底成交淡季,且最近天气寒冷,客户看房受到影响;二是部分客户对明年银行利率政策持乐观看法,期待更大折扣,因而在年底加入到观望大军。观望人数与上月同比增加25%-30%。王经理表示在12月,成交价格变化应该不会很大,成交量或因临近年关而有小幅下降。

  各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交671套,环比上涨10.7%,占全市成交总量的40.1%,环比上涨2.2%;成交面积5.4万平米,环比上涨15.4%,成交均价13377元/平米,环比上涨3.0%。

  上周环城四区二手私产住宅成交311套,环比上涨16.0%,成交面积2.7万平米,环比上涨17.1%,成交均价8141元/平米,环比下降1.0%。

  滨海新区上周二手私产住宅成交439套,环比下降6.4%,成交面积3.8万平米,环比下降3.8%,成交均价7644元/平米,环比上涨4.5%。

  上周远郊区县二手私产住宅成交251套,环比下降1.6%,成交面积2.6万平米,环比上涨1.6%,成交均价为5642元/平米,与前一周持平。

  在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量671套,环比上涨10.7%,占全市成交总量的40.1%,环比上涨2.2%。各区域成交量涨跌不一,其中河北区以周成交量116套,环比上涨33.3%,为上周成交量涨幅最大的区域,而红桥区以周成交量72套,环比下降16.3%为上周市六成交量下降幅度最大的区域;价格方面,上周天津二手房成交均价13377元/平米,环比上涨3.0%。各区域成交价格以涨为主,其中涨幅最大的是和平区,成交均价每平米19746元,环比上涨5.4%,河北区则以周成交均价每平米10713元,环比下降0.5%,为中心城区唯一降幅的区域。

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