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厦门别墅市场分化加剧 购房者选择空间大

https://www.biud.com.cn 2014年12月11日13:31 家居装修知识网  

  山语听溪因优美的自然环境、优越的温泉资源等得到购房者青睐。

  文/本报记者 赛豫龙

  经过多年发展,厦门别墅市场产品种类十分丰富,产品分化也日趋明显。从区位、价格等因素综合考虑,厦门的别墅产品可分为岛内顶级别墅、近岛城市别墅、度假别墅等三种类型。这三种类型的别墅在产品打造、区位优势、客群定位、项目亮点上各不相同,也为高净值购房者提供了巨大的选择空间。

  岛内顶级别墅

  地段优势无可比拟

  卖一套少一套

  从2009年开始,国家明文规定不再批复别墅用地,在寸土寸金的厦门岛内更是如此。目前,厦门岛内新推别墅项目少之又少,仅大洲·龙墅尚品、璟湾二十八玺、建发·央座三个项目。岛内别墅借助地段优势,主要走顶级豪宅路线,在高楼面价的推动下,别墅总价不断创新高,单套价格早已突破千万大关,有的甚至单套过亿。除了地段优势之外,顶级别墅大多可塑性极强,可根据客户的需求进行私人定制。

  典型项目:大洲·龙墅尚品

  放眼厦门全岛,纯独栋别墅社区的大洲·龙墅尚品绝对抢眼。项目占据会展片区的核心位置,周边观音山CBD、两岸金融中心、软件园二期、领事馆区环伺,集厦门最具核心价值地段和最具国际资源配备于一体。项目打造的224-689平方米别墅产品,可做到最高5倍的超值赠送空间,6米挑高的负一层,可塑性极强,为主人的爱好提供足够的空间。

  近岛城市别墅

  配套齐全

  满足高端购房者居住需求

  相对于岛内的顶尖别墅,集美、海沧、翔安等近岛区域别墅,兼具城市生活的便利性和低密度住宅形态的双重特点,可称之为城市经济实用型别墅。这类别墅面积在200-500平方米之间,总价多在500万元以上、千万元之内。这些别墅多依托大型居住社区,可享受先进规划和便利配套,同样被很多高端购房者视为第一居所。城市实用型别墅最大的特点是处在岛外新城的中心区域,交通、生活、医疗、教育等配套已经十分成熟,完全可满足购房者的第一居所居住需求。

  典型项目:首开·领翔上郡(褐石联排)

  首开·领翔上郡褐石联排,位于翔安文教居住核心区内,周边三大公园环绕,行政、商务、居住配套十分成熟。项目主打城市经济型别墅概念,被称为是“献给家人的第一套别墅”。褐石联排别墅的特点是多阳台、露台,独有前庭后院,地下室为挑高5.6米的双层设计,给家人最阔绰的城市生活空间。

  度假型别墅

  拥有强势资源是王道

  处于别墅产品第三梯队的,是集中在同安汀溪、环东海域、集美灌口等区域的资源型度假别墅。这一类别墅的产品功能定位于第一居所与第二居所之间,总价大部分集中在200万至500万之间,项目通过优势资源、控制面积和总价等方式,引导高端人群、中产阶层的度假别墅需求,其中重中之重的是拥有强势的资源,如温泉、海景、山景等等。

  典型项目:古龙山语听溪

  古龙山语听溪主打温泉养生牌,取得不错的市场反响。项目位于厦门重要城市水源地同安汀溪,交通路网四通八达,距同安老城区仅5分钟车程。山语听溪最核心的卖点是背靠洋麻山,临汀溪、西源溪双溪交汇处,是厦门唯一活水园林社区,更重要的是,偏硅酸温泉入户,别墅内可打造室内室外温泉泡池,让业主随时养身养心。

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