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你家房子漏水吗建筑防水刻不容缓

https://www.biud.com.cn 2014年12月11日18:00 家居装修知识网

楼上漏水楼下成“水帘同”

近日，家住兰州市的老王一家因为卫生间（卫生间装修效果图）屋顶漏水的事心烦不已。楼上的住户管道漏水，他家的卫生间成了“水帘洞”，老王多次要求楼上的住户进行修缮，可是他们却始终没有当回事，老王只好到社区反映情况。

“我们家人平时上厕所的时候都得打伞，家里要是有个老人小孩呢，太不方便了”老王非常气愤的向社区专干反映。据老王说，自家卫生间泡水的情况越来越严重，房顶和侧面的墙皮大块大块的脱落，上厕所非常不方便，老王全家人都心急如焚。老王三番两次的和楼上的住户交涉，但是楼上住户依然没有当回事，一直没有进行维修。直到社区工作人员出面要求楼上住户尽快进行维修，事情才被解决。

老王家楼上漏水，严重影响了老王家的生活，给老王家的生活带来了很多影响和不便。日常生活中，漏水的故事常常发生，一不小心就会发引发邻里不和，如果渗漏严重，对楼下装修造成损坏，还要进行赔偿。

对于防水普遍的住户还没有意识，特别是新小区、新房子人们一般不会想到是否会漏水，在买房的时候，房子漏不漏水是眼睛看不见的，人们也不会特别的去关注。

装修的时候，住户本身对装修的事宜也不是很了解，对装修要做防水、如何做也是一知半解，住户往往都是经历过房屋漏水的带来的痛苦才会明白防水的重要。

细数家庭中易出现漏水的地方

墙面漏水

墙面是房子的主要组成部分，人们喜欢涂上墙面漆或者壁纸来装饰它，但是当墙面出现漏水时，不只破坏了墙面的美观还会引发更多危害。

墙面漏水一般表现为墙面涂层脱落，这不仅影响美观，屋内潮湿的环境还会影响健康。造成墙面漏水的原因一般分为两种：一种是在建造房屋时，开发商偷工减料，砖与砖之间使用水泥浆进行粘结，没有加入防水材料，水泥勾缝会出现开裂等现象，雨水会从裂缝中渗入，从而造成墙体发潮甚至脱落，这属于一次防水没有做好；另一种是住户在装修时会在墙面上凿洞或者走线，破坏了原有的防水结构，后期由于防水的意识淡薄，也没有单独再做防水，这属于二次防水没有做好。

屋顶漏水

在防水界有一句话很有名：“三分材料，七分施工”。这句话用在屋顶漏水也很适用，造成屋顶漏水的原因主要在于施工质量。在建造房屋的时候，很多施工队的施工质量不过关，装修材料不合格，业主入住进去之后维护不当，这些都会导致屋顶漏水。

关于屋顶漏水，有这么一个说法：年年漏水年年补。

大多数维修屋顶漏水的工队，一般只做防水层，不做防水层的保护，太阳一晒，防水层就坏了，于是就出现了“年年漏水年年补”的说法。

卫生间厨房漏水

卫生间和厨房（厨房装修效果图）的用水量比较大，一般这两个地方要着重做防水，所以水管防水层的保护很重要。防水层很脆弱，如果不做防水层的保护，很容易受到损害，然而广大消费者对此并不了解，所以在家庭漏水的比例中卫生间、厨房漏水占很大比例。

门窗漏水

造成门窗（门窗装修效果图）漏水的原因很多：设计敷衍、材料不合格、安装不过关、验收走过场等等。由于安装门窗的大多数是小铺面，消费者图便宜、省事，入住之后往往会带来很多潜在的威胁。

有些人家里的玻璃窗从里面安装，外圈根本没有打玻璃胶，一刮风下雨就渗水，即使安装了密封材料，也会有老化的可能，除此之外安装后没有经过严密的检查检验，草草了事。

装修的房子需要走水电，一般情况下都会破坏房屋的防水结构，住户需要重新做防水来保证房子不漏水。此外家庭中会出现漏水的地方还很多，比如阳台（阳台装修效果图）、地漏口、马桶（马桶装修效果图）口等等，造成漏水的原因多种多样，从家庭中出现漏水的环节来说不管是开发商的一次防水还是住户的二次防水都不能马虎，防水是关乎建筑安全和家庭安全的大事。

漏水成建筑“癌症”

众所周知，渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题。据网易家居2014全国建筑渗漏情况在线调查结果显示，参与在线调查的10万余名网友当中，居住房屋渗漏率超过60%，住宅楼顶层及地下室渗漏率分别高达95%和57.4%。同样，由中国建筑防水行业协会开展的2013全国28个城市建筑渗漏现状问卷调查结果也显示，受访的3674名住户当中，住房渗漏率为37.48%，接近4成，住宅楼顶层及地下室渗漏率分别为95.33%和57.51%。

漏水成建筑“癌症”，这些数据无一不显示着我国的建筑渗漏情况十分严重。建筑漏水修复困难，并且也会出现反复漏水的情况，建筑漏水影响着建筑安全。

为什么人们对防水的认知不是很强，东方雨虹市场总监蒋凌宏认为有两个原因，一是防水本身是看不见的，是不容易关注，很难检查出来。再者，防水所占的投资比例比较小，整个建筑和防水的关系是99:1的关系，99用在了其他方面，只有1用在防水上。但是防水做不好，可能对99形成极大的危害。他说防水与建筑的关系有三个方面：一个是避免外界的水进入室内，影响使用；二是避免水渗漏到建筑结构里，对建筑结构造成损伤；再者避免霉菌的产生对人体造成危害。

中国防水协会会长朱冬青认为建筑防水的定义有四点：第一，建筑防水关乎建筑安全。第二，建筑防水关乎百姓民生。第三，建筑防水关乎环境保护。第四，建筑防水关乎建筑平安。

真正的“好房子，不漏水”，材料要过关，施工更要有质量保证。在防水市场中，假冒伪劣产品还很盛行。有需求才有供给，目前，我国建筑防水工程招标多采用最低价中标，中标价格低于成本价早已屡见不鲜，给假冒伪劣产品创造了市场空间；而建筑工程领域也乱象严重，偷工减料、施工技术不过关、监督不力等现象频发，防水工程被层层分包。

建筑的主体结构主要是钢筋混凝土。但是任何混凝土都有毛细孔，任何混凝土都会存在裂缝。如果有毛细孔，混凝土在受水的情况下，里面的钢筋会锈蚀产生更大的裂缝，会严重影响建筑的耐久性，会引发安全隐患。建筑防水就是保护建筑结构的主体，所以建筑防水是关乎到建筑安全的。

防水就像一把隐形的保护伞，保护着我们的“避风港”，要让保护伞发挥作用，一次防水和二次防水都至关重要。