商品房新卖点：购物中心业态的商业配套

　　随着人口的大量涌入，人们对商业配套设施面积的需求量大增，以购物中心业态为代表的商业也越来越受到欢迎，各城市的购物中心数量也正高速增加。以深圳为例，今年开业的大型购物中心就有皇庭广场、世纪汇、星河COCO City、九方中心等，总建筑面积超过30万平方米。

　　购物中心在经历十多年的发展之后，其运营发展已逐渐成熟，更拥有许多独特之处。根据对新开业的购物中心的观察，发现以下几个特点：

　　1、城市新兴区域购物中心数量已大幅增加，而购物中心业态的商业配套也成为新建住宅的重要卖点；

　　2、由于人们的消费模式不断变化，新建购物中心的业态配比不断调整，服装类业态占比有所缩小，而餐饮、娱乐类业态配比大幅上调；

　　3、儿童类业态成购物中心新标配，如九方中心为儿童专设的主力店玩具反斗城和儿童成长乐园，及星河COCO City的COCO童堡(包含与儿童相关的所有商业项目)；

　　4、购物中心出现多种新型组合式业态，如世纪汇的粉蓝衣橱Lifisee艺术空间，集艺术展览、服装专卖、休闲娱乐于一体组合呈现。

　　美联物业全国研究中心认为，时代在不断的进步，社会的潮流趋势也在不断变化，到购物中心消费作为人们日常生活的一部分，也会因应社会的变化而改变。

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