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一个地产人眼中的冠华苑：地段品质占优

https://www.biud.com.cn 2014年12月14日11:01 家居装修知识网

据了解，龙冠冠华苑项目位于北京市昌平区北七家，立汤路与定泗路交汇处西北侧，宗地总规划建筑面积约62万平米、住宅总建筑面积约41万平米、配建20万平米的各类生活配套。户型一居和两居全南北朝向户型，总套数4703套，均价为19000元/㎡。

区域发展看规划

龙冠•冠华苑地处昌平的北七家板块，位于北五环、六环中间，占据城铁17号线（建设中）、5号线延长线、8号线三轨交汇处，距离地铁5号线天通苑北站仅4公里，距未来科技城5公里。京藏高速、京承高速、机场北线让项目与世界快速连接，922路、昌22路、487路车站临近小区，从小区乘公交到地铁天通苑北站仅需要十分钟。不论是乘坐公共交通还是自驾出行都十分便利。且北七家内多别墅项目，人口密度较低，住宅项目稀缺，项目作为自住房项目，未来具有极大的升值空间。

龙冠•冠华苑所在的昌平区北七家镇是首都北京中轴线向北延伸线上的一个大镇，多年来，依托市区，背靠昌平，在社会、经济、文化等各方面都有了长足的发展，先后被确定为北京市重点镇，全国小城镇试点镇。随着北京市奥运行动计划的确立、北京市产业发展战略的调整、房地产业的持续升温，北七家镇凭借其北靠温榆河，南临主城区，拥抱中轴线，得天独厚的区位、交通和环境优势，成为京郊北部的炙手可热的“焦点地区”之一，发展势头迅猛。

项目品质看开发商

龙冠•冠华苑由北京龙冠房地产开发有限责任公司开发，北京龙冠房地产开发有限责任公司是首农集团子公司北郊农场旗下房地产开发企业之一。

据记者了解，首农集团是北京最大的农业国企,是北京市国资委下属企业之一。2009年4月由三元集团、华都集团、大发畜产公司重组而成。作为首农集团下属的主要房地产业务板块的企业三元集团在京城的地产界算是老资格。过去近20年内,首农集团不仅参与了京城多个知名地产项目的开发,握有大量酒店、公寓、写字楼等持有型物业,同时还涉足到工业园的开发当中。

在首农集团的官网上可以看到，公司旗下北郊农场土地面积3000亩，涉及房地产、物业管理、化危运输、租赁、畜牧业等多个行业。

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