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上周武汉楼市成交量下跌

https://www.biud.com.cn 2014年12月17日08:51 家居装修知识网

12月过半，又到了开发商上交成绩单的时刻，开发商纷纷加大优惠力度。不过，武汉人对待楼盘年末营销很淡定，上周武汉新建商品住宅成交3875套，环比下跌了13.2%。不少市民表示，“到年底了，还会降价的，再等等。”

年末楼市优惠迭出

“买买买，赶紧入手，再就没这个活动了。”在光谷软件新城工作的张先生在“双十二”的时候显得有些着急。

“现在光谷的房价涨得也很凶，因为这一带企业很多，许多上班族都是外地人，这里的楼盘也都成了刚需，但是我还是觉得升值空间不是特别大。”张先生的妻子告诉记者，自己在武广上班，犹豫不决不是因为离自己上班的地方太远，更多的是考虑到光谷片区置业的升值空间，“几年前才四千多，现在猛涨到快一万了，还是觉得有泡沫，还是想再等等看。况且，汉口片区二环线内不少楼盘做活动也就一万左右。”

但双十二期间，张先生看中的光谷区楼盘做优惠活动，直接九五折。“这个楼盘确实看了好久了，到年底了，估计九五折也差不多到底的价格了。”最后张先生夫妻还是选择在光谷置业。

来到12月份，为冲刺全年目标，众房企持续发力，积极跑量去库存，江城各楼盘营销花样层出不穷。不少楼盘推出“首付一成，付款最长延期一年”等特惠活动，花山生态城一别墅大清盘，首付19.8万起即可入住；南湖楼盘加推高校街铺，认购直减2万元，特惠96折等。

有位置业者开玩笑说，“到年末了，开发商也是蛮拼的。”

不过，昨日记者在汉阳墨水湖片区，遇到不少还在观望的市民。程女士在汉阳钟家村有房，希望能换套大房子，但看了几次还是没有下手，“买房子也不急，还是想等过年之前再看看，可能有更大的优惠也说不定。”

“大部分的企业库存积压严重，这种情况下，短期内，特别是12月份，房企依然是用以价换量的策略来积极去库存。”业内专家表示，有需求的置业者可以再观望一段时间。

上周日均卖房553套

“双十二”期间武汉卖房597套，近600套的成交与此前“金九银十”相差无几。武汉前11个月就超越了去年年度成交记录，华丽数据也反映了武汉楼市的火热和强大需求。进入12月份，武汉楼市依然没有明显的降温，上周一周成交3875套，日均成交553套，周末合计成交1251套，其中周六更是一天热销696套新建住宅，为上周单日成交之最；最低单日成交也有489套的成绩。

从成交区域来看，洪山依然一马当先，上周合计成交639套领跑其他片区，成交成绩超出其他片区一大截；排在第二的是东湖高新，上周合计成交483套；汉阳则以448套排在第三。“地铁四号线二期、鹦鹉洲大桥28号同一天通车，届时汉阳将迎来更好的发展。”中国指数研究院华中分院总监李国政指出。