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房企年底业绩冲刺 11月金地45亿花样年15亿

https://www.biud.com.cn 2014年12月17日09:16 家居装修知识网

　　进入12月，各家房企都处于年底业绩冲刺的阶段。近日金地和花样年分别公告了其11月份业绩，正式吹响了最后的冲锋号。

　　根据公告，金地11月实现签约面积37.6万平方米，签约金额45亿元；1-11月累计实现签约面积303.6万平方米，累计签约金额374.7亿元，距离600亿销售目标颇为遥远。值得注意的是，尽管销售不如人意，但金地近期仍不断斥巨资获取项目。

　　而花样年11月销售额约15 .36亿元，相应已售建筑面积为16.3万平方米。截至11月30日，花样年已累积的销售额为约85 .89亿元，相应已售建筑面积为114万平方米。在将其年度销售目标调整至1 0 0亿之后，至此花样年已完成85.89%.

　　金地11-12月拿地马不停蹄

　　根据公告，金地11月实现签约面积37.6万平方米，签约金额45亿元，其在深圳推出的鹭湖1号也在开盘后取得了不错的去化。与此同时，金地集团在11月斥资近37亿获取了三个项目，均拥有100%权益。随后，12月初，金地又先后与其他房企联手在上海和北京拿地。

　　11月金地取得的三个项目中，以2.02亿拿下的居住用地“广州市华美牛奶厂项目”，位于广州市天河区，占地面积6.5万平方米（可建设用地44869平方米）。规划容积率3.0，计容建筑面积13.46万平方米，而以9.25亿获得的居住、商业用地“沈阳市三一重装项目”，位于沈阳市铁西区，占地面积18 .45万平方米，规划容积率2 .4，计容建筑面积44 .29万平方米。另外，以7.4亿元获得的二类居住用地“南京市浦口区七里桥1号项目”，占地面积7.4万平方米，规划容积率1.2，计容积率建筑面积8.9万平方米。

　　进入12月后，金地集团继续重金拿地。12月3日，金地朗诗平安联合体以26 .8亿元竞得上海宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块，溢价率51.8%，楼板价13814元/平方米。12月4日，金地又联合北京两家公司，以6 .09亿元的价格拿下北京市海淀区太平庄村2号地项目（原星竹园）F1住宅混合公建用地。该地块是今年北京推出的楼面单价最贵的地块，起始楼面单价约为3.71万元/平方米。

　　花样年前11个月销售总额85 .9亿

　　据花样年公告称，11月该集团的销售额为约15.36亿元，相应已售建筑面积为16.3万平方米。截至11月30日，花样年已累积的销售额为约85.89亿元，相应已售建筑面积为114万平方米，平均售价约7561元/平方米。至此，花样年完成100亿元销售目标的85.89%.

　　而处于轻资产转型期的花样年，社区物业是其在物业开发之外的重点业务。在11月29日品牌战略发布会上，花样年主席潘军在接受采访时表示，截至10月31日，花样年依托彩生活所管理服务的社区物业面积已经突破1.8亿平方米，到年底将肯定突破2亿平方米的规模，达到全球全行业第二。