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搜房网推三大交易平台被指与传统中介“抢蛋糕”

https://www.biud.com.cn 2014年12月18日09:36 家居装修知识网

　　高喊“去媒体化”，欲由信息平台向交易平台转变的搜房网今年以来一直遭遇房产中介的抵制。12月17日，搜房网发布大平台战略，似乎开始正面回应业界的“封锁”。搜房控股副总裁徐晓晔表示，在大平台体系下，搜房网将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台，并将建立更为广泛的合作伙伴机制。

　　今年以来，房产中介行业线上线下融合的趋势愈发明显，世联行、世华地产等纷纷开始打造线上平台，搜房网的加入则使得这场“战争”更趋白热化。

　　全面渗透交易环节

　　在与21世纪不动产的战略合作“告吹”一周之后，搜房网选择用一种更为直接的方式来表达自己的转型诉求。

　　“三年前，我们北海管理会议的一个最重要决定就是搜房网移动化战略全面启动。当时尽管并没有认识到什么叫全面移动化、全面移动化会带来什么变化。但很庆幸三年前提出了这个战略”。徐晓晔站在宽阔的大显示屏前，以更互联网的方式介绍搜房网即将正式推出的“大平台战略”。

　　根据徐晓晔的介绍，搜房网在大平台体系下，将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台，以通过三大平台的整合联动，促进房地产互联网产业更加高效。

　　中国证券报记者了解到，除已经相对成熟的媒体平台之外，交易平台和金融平台是搜房网本次重点推介的对象。其中，交易平台包括新房交易平台、二手房交易平台和家居交易平台。徐晓晔指出，传统房产交易的痛点在于大宗交易环境复杂、小白用户决策困难、产品非标准信息不对称、高金额低频次交易。打造互联网平台，可以凭借大数据以及互联网技术去解决传统交易模式。

　　在金融平台方面，搜房网此前已经推出了“天下贷”专业平台。据了解，包括P2P、房产众筹以及二手房按揭贷款等业务已经在该平台上开展，以解决购房者的一些短期资金缺口。

　　有业内人士指出，从发布会来看，搜房网试图通过三大交易平台全面渗透到房产交易的各个环节。

　　线上线下融合加速

　　2014年以来，搜房网遭遇了前所未有的挑战，其由信息平台向交易平台的转型遭遇了传统房产中介的抵制。

　　今年5月开始，多个地区的中介公司宣布下架其挂在搜房网上的房源，一场以搜房网为“靶心”的抵制运动宣告开始。此事告一段落之后，搜房网即通过入股世联行以及合富辉煌予以回应。在此之后，搜房网喊出“去媒体化”口号，再度引发业界的不满，其与链家地产、21世纪不动产等大型中介公司的合作也先后告吹。

　　但搜房网“拉战友”的动作也仍在继续。此次发布会上，除发布三大交易平台之外，搜房网还推出了“合作伙伴计划”，该计划涵盖了新房、二手房、家居和金融等多个业务领域。

　　在一些业内人士看来，今年以来房地产市场销售萎靡不振，房产中介业务量缩水，被视作信息平台的搜房网转型交易平台无疑是与传统中介“抢蛋糕”，遭遇联合抵制不足为怪。

　　不过，传统中介们一边反对互联网公司的“侵蚀”，却一边着手“拥抱互联网”。2014年开始，世联行着力推进“祥云战略”，世华地产“变身”Q房网，线上平台的重要性逐渐被传统中介所认知。中国证券报记者了解到，近日以来，为抵御Q房网所推出的“类独立经纪人”模式，一些中介也在酝酿提高经纪人佣金的改革方案。业内人士认为，从某种意义上来说，此举可看作是相对“保守”的中介公司的妥协。在移动互联网大潮席卷之下，传统中介公司势必也将突破固有观念，开始自我变革。

　　目前看来，移动互联网平台带来的成果开始显现。搜房网方面的信息显示，目前搜房网移动端的流量已超过PC端，11月移动端流量较年初提高了230%。截至11月底，仅深圳区域与搜房网交易平台合作的新房项目就有85个，共计约3.5万套。截至11月底，成交5600多套，全年累计成交额将达到100亿元。