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地产大佬预测2015楼市谁是真正的预言帝？

https://www.biud.com.cn 2014年12月18日12:41 家居装修知识网

有人的地方就有江湖，何况是如此热闹的楼市！2014年进入倒计时，关于楼市走势预测的话题又多了起来。不同言论相互碰撞，就让我们一起来看看大佬们对2015年中国楼市走势的分析吧！且等明年，看看谁是真正的“预言帝”。

聂梅生

明年二季度楼市有望好转

全联房地产商会创会会长聂梅生日前表示，整体上房地产市场已经开始软着陆，明年二季度有望转好，楼市不会崩盘，也不存在泡沫破裂，但消化库存的过程中会较痛苦。软着陆就是房价可能不涨不跌，保持稳定，明年再用一个季度去库存，那第二季度就有可能有一些转势。

王小广

明年将是房地产市场最艰难的时期

中国国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，楼市下行，政府不会再来一次不负责任的泡沫，那样很容易造成不可收拾的局面。本次房产调整历时至少5～10 年，而这期间的房产市场可能会起伏不定，但总体来说是全面下行的。初步预测，包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期，会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。

任志强

库存已达历史高峰没看到任何理由能阻止下滑

全联房地产商会执行会长任志强首次谨慎悲观地看待楼市。他表示，从刚公布的11月房地产运行数据看，国房景气指数已经超过历史最低点，而且还在继续下滑，最严重的问题是库存在不断加大，目前预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰，不能试图因为降息、“9·30”房贷新政以及其他一些政策而过度乐观，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，希望所有的企业做好长期的思想准备。

王健林

不要再抱有房地产再现高潮的幻想

万达集团董事长王健林表示，中国的房地产还会继续往前走，但不可能再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态。可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法不切实际。不过也不要幻想房地产崩盘，因为强势的政府和中国的经济增长不会允许这种情况发生。

潘石屹

房地产日子一天不如一天

SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹表示，中国经济发展有很多问题，房地产的日子一天不如一天，但还是有机会。因为“对前景看不清楚”，“在这个动荡的时候，我们还是采用最保守的办法，保持理性很重要。”