11月一线城市二手房价继续回暖

　　国家统计局昨日发布的“2014年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，二手住宅价格环比上涨城市继续增加，由上月2个增至6个。其中，北上广深四大一线城市延续上月升温行情，北京环比上涨0.7%，深圳环比上涨0.4%，上海、广州与上月持平。

　　具体来看，11月70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市个数为58个，比10月减少了6个;持平的城市个数为6个，比10月增加了2个;上涨的城市个数为6个，比10月增加了4个。二手住宅价格环比上涨的城市均集中在一二线城市。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市环比无一下降，南京、郑州等部分二线城市环比也出现上涨。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，一线城市二手房价格出现增长或止跌，背后说明此类城市二手房的楼市基本面在发生变化。一方面，二手房的报价和一手房有很大区别，一手房的供应者即房企需要综合考虑财务压力等指标，进而进行价格调整。而二手房房东显然在看涨预期下，不愿意松动价格。这使得此类城市房价容易上升。“二手房将成为住房市场价格上涨的领头羊。在二手房价格上升的过程中，一手房价格也容易为高涨的购房情绪带动，进而出现价格上升。”（记者 王晔君）

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