顺德今年卖地收入大“瘦身” 同比减半

　　截至目前共有102宗地挂牌 成交仅68宗 预计成交额为66.63亿元 同比减半

　　近一年：顺德共有102宗土地挂牌

　　成交68宗，有21宗流拍，10宗土地被取消挂牌，还有3宗正在挂牌

　　今年卖地收入：66.63亿元VS去年卖地收入：近131.39亿元

　　文/记者刘鹏飞

　　图/记者张宇杰

　　年末将至，土地市场开始进入最后冲刺阶段。记者在顺德区公共交易中心看到，12月顺德再推两块地，不过从体量和价格上来看，似乎没有放手一搏的意思。

　　记者梳理近一年的土地成交数据看到，截至目前，顺德共有102宗土地挂牌（其中包括2013年年末挂牌，2014年成交的土地以及2014年年末挂牌，2015年成交土地）出让，其中成交68宗，有21宗流拍，10宗土地被取消挂牌，还有3宗正在挂牌。而卖地的收入则接近66.63亿元，相比去年近131.39亿元的卖地收入，实在是相距甚远。

　　土地成交金额的下降就意味着土地的成交面积和成交溢价都在不同程度下跌。业内人士分析，今年以来土地市场并未像预期的那样火热，一来是开发商的银根收紧，开发商拿地越发的谨慎；二来是今年推出来的优质地块也并不多。

　　现状：土地挂牌102宗 至今成交68宗

　　上月顺德区人大常委会已同意顺德区财税局的预算调整方案，今年土地出让收入调整为95.9亿元，减少32.8亿元。土地出让收入的调减，就意味着今年顺德国有土地出让也在相应的减少。

　　记者统计发现，截至前日，顺德共有102宗土地挂牌（其中包括2013年年末挂牌，2014年成交的土地以及2014年年末挂牌，2015年成交土地）出让。其中成交68宗。目前，成交总额达到66.44亿元。算上正在挂牌的三宗土地底价共计1842万元，以此预计今年全年的卖地收入接近66.63亿元。

　　根据顺德区土地房产交易中心公布成交结果，顺德去年土地出让挂牌150宗，其中出让成功的达125宗，成交金额达到131.39亿元。记者了解到，这个数字是2009年~2012年近4年平均数（70亿元）的一倍有余。而今年66.63亿元的土地成交金额，与去年的相比差距比较悬殊。

　　对比：上半年成交53宗 下半年成交15宗

　　记者统计发现，今年以来成交的68宗土地的面积合计为204.19万平方米。其中工业用地成交了25宗，城镇住宅用地成交了12宗，其他的诸如城镇住宅用地兼商服用地、商服用地等加起来为31宗。

　　而记者了解到去年成交的125宗地总面积达到328.75万平方米，其中以住宅和工业用地为主。尽管成交的土地类型都差不多，但两年的成交量和成交总价还是不能同日而语。

　　尽管今年下半年随着新政实施，顺德楼市也因此而出现回暖，但是新政带来的利好并未能刺激土地市场。相比上半年的活跃，下半年的土地市场则有些沉闷。

　　记者统计发现，截至昨日，在成交的68宗地块中仅上半年就成交了53宗，下半年仅成交了15宗，这不得不让人大跌眼镜。

　　成交市场的不活跃，进一步减少推地的热情。数据显示，算上正在挂牌的3宗地，今年下半年仅推出18宗地。“而在今年的土地推荐会上所推荐的18宗土地，目前也只是挂牌2宗而已。”业内人士吴女士表示，推地的观望情绪也渐浓。

相关知识

顺德今年卖地收入大“瘦身” 同比减半
广州今年卖地收入增长20% 明年房价料不会大涨
北京今年卖地收入料创1920亿新高
一线城市今年卖地收入破5000亿 同比暴涨150%
土地市场拐点来临：今年卖地收入或降至4万亿以下
9月百城卖地收入857亿元 同比大跌7成
广州卖地收入已达821.5亿元 年度任务超额完成
楼市低迷土地财政受创上半年百城卖地收入减3成
广州南沙新区卖地收入要全额留存南沙
今年卖地收入将再破3万亿 约占地方收入50%