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评论：不动产登记或将致房价下跌

https://www.biud.com.cn 2014年12月23日09:51 家居装修知识网

　　上古时候，边室都用单扇门，即“户”，庙门的大门才用双扇门。因此，“房”从“户”。“方”古指“城邦”、“城邑”。“户”与“方”联合起来，表示“城门两边的门卫室”。因此，“房”的本义是“传达室”，引申义才是普通民居的住室。“说闻解字”认为，时至今日，房，就是实打实的不动产。

　　我一直特好奇，贪官的房子去哪儿了？中央纪委有言，房地产领域是官员腐败重灾区，刘志军等“省部级”贪官动辄有房数百套，最多一位有300多套。有分析认为，昨天媒体报道的中科协原党组书记申维辰被双开，多半与房和“房事”有关。申维辰是“十八大”以来落马的第23个省部级官员。那么，这些“蠹虫”的千余套“黑”房都哪儿去了？

　　法律规定，对查获的贪官赃款赃物一律上缴国库。显然，房子不能直接上交国库，可是车子、字画、古董、珠宝均可经过拍卖后上交国库，因此“说闻解字”建议，贪官的房子也可拿来拍卖给市民，一来充盈国库，二来彰显反腐决心。其实，早在福利分房年代，就有贪官被抓，查获百套房源，全部分给了教师，在反腐史上留下一笔。

　　明年3月起实施的《不动产登记暂行条例》到底是不是“反腐利器”，会不会也留下浓墨重彩的一笔，尚在争议中。但是，“九龙管房”应该不是“九龙治水”——大伙都盼着，这只寒夜里终于落地的靴子能震慑住权力者的贪欲之心。专家指出，不动产登记制度有两大功能：明晰和保护产权；便利和保障交易，并不涉及“以人查房”，因此，反腐只能算其“衍生品”。但是，如果连张大爷、李大妈的房屋都能登记在册、有据可查的话，我相信，张部长、李局长们自然也不敢轻举妄动，而且一旦依此推行房产税，不仅房叔房婶们压力山大，煤老板们也不用囤房了，房价兴许就下来了。

　　北京市区的房价到底有多贵？昨天特意问了问中介，二环内怎么也得五六百万。这么看，法国的房子真不贵！据外媒报道，薄熙来在戛纳湾最棒地段的豪宅近日挂牌出售，售价596万欧元——您千万别把欧元换算成人民币——法国人不用人民币。换句话说，老约翰用600万就能买下400平方米的居住面积、4000平方米地中海花园、5个卧室，外加室外、室内两个游泳池的一套海边别墅。老张头用600万——当然，前提是老张头有600万，估计只能买一套玉渊潭、积水潭的“潭边三居室”。

　　房子从来都不是省心的事，成龙大哥也不例外。去年他把收藏了20年的4座徽派古建捐赠给新加坡，引网民一片褒贬声。如今，儿子“小房子”房祖名以“容留他人吸毒罪”被东城检察院提起公诉。由此看，房一代(房地产商)坑官，“房二代”坑爹。

　　晨报首席记者崔红