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七大定律解码首开•熙悦尚郡缘何逆市热销

https://www.biud.com.cn 2014年12月23日11:46 家居装修知识网

刚刚过去的周六，首开•熙悦尚郡首开便冲破市场迷局，上演逆市热销，首期开盘推出96套三居，200多客户到场成交86套，去化率90%，在如此萎靡的楼市交出了亮眼的成绩单。首开•熙悦尚郡之所以能跑赢市场，背后离不开7大热销定律——

热销定律一：地段、地段、地段！

北京作为全国的政治、文化、金融中心，每一个区域都会拥有着高出其他城市的附加价值。尤其是北京CBD作为城市中心商务区，在规划中住宅部分只有25%的比例，这致使CBD住宅始终一宅难求。北京CBD核心区物业协会会长胡海东曾经表示，在现有CBD规划中，住宅的比例非常小；后来CBD东扩，所做的700万平方米的开发中，依然没有规划住宅，这也就决定了住宅在CBD的稀缺性。首开•煕悅尚郡位处CBD新核心区域——朝青板块，由于紧邻CBD和朝阳公园，这里一直被京城地产公认为最理想的CBD生活区，被称为"CBD后花园"和"CBD商务服务区"，是CBD白领人士置业的最理想区域。作为朝青板块绝版华宅，地段优势为首开•熙悦尚郡热销提供了保障。

热销定律二：周边全能型住宅成交最稳

什么叫全能型住宅？所谓全能型住宅，即无论是区位、配套、公园，还是产品本身都可圈可点，这类住宅今年在中高端住宅市场上的去化速度相当快。首开•熙悦尚郡所在朝青板块，由于紧邻CBD和朝阳公园，一直被公认为“最理想的CBD生活区”，星河湾、天鹅湾等顶级豪宅云集，新光天地、朝阳大悦城、新城市广场等中高端商场遍布，朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园环抱，堪称全能型住宅。另外，首开•熙悦尚郡，完美承袭了首开地产的精工品质，从区域、环境、交通，到社区园林、建筑乃至户型细节的每一处精细筑造，旨在为全家庭呈现最宜居、健康、舒适的一生居所。首开•熙悦尚郡无论在区域配套和产品本身方面都称得上全能型住宅，且区域未来价值成长潜力巨大，吸引了众多高知改善型需求客户也是理所当然的。

热销定律三：“轨交”和“环路”是黄金搭档

轨交沿线和环路沿线的楼盘无论是交通便捷度还是未来配套的升级，都对购房者有着巨大吸引力。首开•熙悦尚郡三纵四横三轨道的立体交通，为项目热销提供有力保障。项目北侧紧邻朝阳北路，连通城市各大交通动线；向西直行可达东四环、东三环、东二环；向南瞬时接驳朝阳路，朝阳路作为朝青板块的主干道，是驱车前往CBD区域最便利的一条车道。项目西侧为黄杉木店路，向北可连通姚家园路，从姚家园路可以直接到达东五环以及机场二高速。15分钟就可以到达燕莎商圈、机场。项目西侧1000米就是地铁6号线青年路站，6号线贯穿北京东西方向，全程有八个换乘站，与项目步行距离仅需8分钟。项目南侧为八通线高碑店站，换乘一号线十分方便。项目东侧是规划中的L4号线。项目拥有完善的交通配套以及四通八达的交通路网，由此开始，随处可往。

热销定律四：国际团队不可缺！

如果楼盘想在周边产品中跳脱出来，就要不惜成本做到极致化。在都配有奢华设计、高档材料的豪宅市场中，国际团队的加入就像给项目的品质加持，具有不可比拟的国际视野高度和更精细专业的团队，在这些团队下打造的的精品自然备受追捧。

作为朝青板块最后住宅产品，首开•熙悦尚郡最初便以引领板块品质新高度为初衷，由世界级专家团队提供服务，为项目自身配备豪宅级设施。六大国际团队倾力打造，旨在以世界级标准定义尚层生活法则：国内顶尖设计机构华通设计耀领建筑设计之光；世界500强AECOM旗下EDAW易道国际领衔园林设计；京金宝声学环保顾问致“静”优雅生活；更引进世界五大房产顾问之一的戴德梁行参与管理物业。全方位结合CBD黄金区脉价值，打造的中国地标型华宅。将“尊贵”与“奢享”的品质概念加以纯粹表现，涵养北京CBD圆心生活。

热销定律五：科技助力，绿色先行

绿色科技，也是保证项目热销的重要因素。项目采用户式VRV中央空调，具有舒适度高、美观、节约空间、噪音低、使用成本低、寿命长等优势。中央新风系统，在有效去除空气中杂质的同时，高效隔离PM2.5，在雾霾愈发严重的环境下，保持室内空气的清新洁净；项目采用同层排水横管，可有效避免楼上用户使用时的水流噪音传至楼下，为住户提供了一个安静舒适的居家环境；项目采用分室控温地暖系统，可随时调节各房间室内温度；与此同时，24小时的热水供给，让生活无时无刻不感觉温暖。

热销定律六：智能安防系统，24小时无忧

高端精英人士对安防系统的安全性及私密性的关注程度越来越高。首开•煕悅尚郡引进世界一流安保系统，由一卡通门禁、可视对讲、闭路电视监控、电子巡更、周界报警、红外二级报警、火灾自动报警及消防联动、可燃气体探测器、紧急呼救按钮等技术手段构成，从防盗、防火、防煤气泄露到意外求助等各个方面，全面满足业主对居家生活安全性、舒适性、私密性的要求。

周界红外对射系统，小区出入口门禁与视频监控构成1级防护，小区点状无盲点监控与24小时电子巡更形成了2级防护；单元门彩色可视对讲及大堂无盲点监控为3级防护；电梯卡式身份识别系统，电梯内监控为4级防护；户门访客身份2次确认系统为5级防护；室内智能化安防，燃气泄漏报警及呼救系统，首、二层及顶层红外幕帘防侵入系统组成了6级防护。此外，区域配有周界防护系统，停车场配有防盗监控。

周界报警系统，以最敏锐的触觉，将任何越界行为消灭于萌芽之中，24小时电子巡更，科学与责任的双重保障。

热销定律七：物业服务是关键

为了给未来业主提供私密周到的物业服务，首开•熙悦尚郡引进世界五大房产顾问之一的戴德梁行参与物业管理，开启了CBD核心区顶级服务的新标准，并提出国际管家式的服务理念，通过全天24小时安全服务，以及车辆入区全程监控管理，为业主提供国际化五星级物业服务。

DTZ戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一，具有深远悠久的历史。公司的成立可追溯至1784年。其在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

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