美国11月旧房销量高点回落 环比下降6.1%

　　美国全国房地产经纪人协会22日公布的报告显示，受供给收紧和消费信心走低影响，11月美国旧房销量从10月高点回落。

　　报告显示，11月美国旧房销量经季节调整按年率计算为493万套，比前一个月的修正值下降6.1%，但比去年同期高出2.1%。

　　当月房屋库存下降6.7%至209万套。美国各类旧房销售中间价约为每套20.53万美元，同比上涨5%。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，尽管利率维持在年内低点，但是购房者热情不高。10月股市剧烈波动在一定程度上影响了消费者心理预期，导致11月房地产市场销售不旺。此外，房价持续走高也让部分投资者退出市场。

　　根据美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)的数据，11月美国30年期定息抵押贷款平均利率为4%，为2013年5月以来最低水平。

　　在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的90%以上。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。2012年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点，但过去几个月旧房销量多呈环比下滑之势。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为550万套左右。

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