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露台加盖3层楼下墙体开裂业主被投诉非法加层

https://www.biud.com.cn 2014年12月24日11:06 家居装修知识网

　　近日，海口长信海景花园小区业主张先生向本报反映称，一业主非法在露台上加建了三层，导致楼下多位业主家房屋墙体出现开裂，疑存在安全隐患。昨日，该小区物业公司相关负责人回应称，该业主以装修的名义进行申请，物业发现其非法改建后多次制止，却没有效果。对此，秀英城管部门表示将立案调查。

　　记者罗清锐文/图

　　在露台上私自加盖后的房子(白圈处)从外观上与原规划设计(黑圈处)有很大差别

　　楼上业主私自加建

　　楼下业主家墙体开裂

　　“你看，这些墙上都有裂缝，墙体的涂料也哗哗往下掉。”昨日上午，记者来到了长信路长信海景花园小区，业主张先生看着自家墙体上的裂缝苦不堪言。他告诉记者，房子出现这些问题是楼上一位业主“装修”房子造成的。

　　张先生家在一楼，而这栋房子原本共有6层，其中五六两层是一套复式房，张先生告诉记者，就是这套复式房的业主私自加建导致其他业主的房屋墙体出现开裂。“他们刚开始是说7月份的那次强台风对他们家造成严重损坏，要重新进行装修。”张先生说，从8月初开始，这位复式房业主就找来工程队，在房子四周都装上了防护网，由于有这层防护网的遮掩，大家只知道其在施工，但是不知道具体在做什么。直到后来防护网拆掉了，大家才发现五楼的露台上多了三层楼房。

　　张先生告诉记者，一开始他以为只有他家墙体出现裂缝，后来一打听才知道，多位业主家都存在这种情况。“不仅仅是墙体出现开裂，楼上施工造成下水道严重阻塞，导致墙体渗水严重。”张先生说。

　　“我们也向物业反映了这个问题，要求私自加建的业主拆除违建恢复原有规划设计，并赔偿楼下业主的损失。”张先生说，但是该业主并没有理会，继续施工。

　　物业公司：多次要求停工，但对方并未理会

　　在现场记者发现加建的三层房子中仍有人在施工，现场一位姓李的男子告诉记者，他们也是受业主委托对房子进行“装修”的，在露台上加建也是业主要求的，而业主并不在现场。记者注意到，露台上加建了三层，共多出了六个房间，建筑面积近百平方。

　　记者随后来到了该小区物业管理处，长信卓尔物业公司负责人陈经理告诉记者，雅丽居5B业主进行非法加层的情况，他们也多次制止，并向相关部门进行反映，但是对方并未理会。

　　陈经理出示了一张《装饰装修申请审批表》，在这份表单上显示，该房屋的业主为蒋某，施工的项目为更换木地板、整改栏杆和清理树枝；申请的时间为2014年8月1日。“8月中旬我们就发现情况不对，因为施工队在外面装上了防护网，并运来了大量的水泥预制板和建筑施工材料，与申报的装修内容严重不符。”陈经理说，他们去现场了解发现工人正在进行加层，8月14日，物业公司第一次给5B房的业主下达了书面通知，要求停止施工并恢复原状，但是该房业主并没有执行。

　　“9月25日，我们第二次给蒋某下达了通知，要求其停止施工，但其还是没有执行。”陈经理说，物业公司也采取包括停水停电、禁止施工方将建筑材料运进小区等很多办法制止其施工，但施工方通过各种方式一直在施工。陈经理告诉记者，他们也向秀英城管部门反映此事，对方也多次派人到现场查看。

　　城管部门：加建部位属于违建，将依法查处

　　昨日，记者拨通秀英区城管部门的电话，秀英城管大队长流中队的执法人员赶到了现场，长流中队负责人裴行东告诉记者，他们接到市民和物业公司的反映之后，曾多次到现场制止施工人员施工。“经过我们立案调查，可以确定这就是违建，施工单位擅自更改了建筑结构，并没有取得相关施工许可证。”裴行东告诉记者，8月中旬，他们第一次下达了责令停止违法施工通知，之后又多次下达停止违法建筑的通知给业主和施工单位，但是对方并未执行。

　　裴行东告诉记者，目前他们已经将调查的结果上报，还在等待上级部门的处理意见。