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格力地产首入上海 16.14亿元竞得前滩单价地王

https://www.biud.com.cn 2014年12月24日16:46 家居装修知识网

12月24日，上海将公开出让12幅地块，其中包括前滩首次挂牌入市的5宗宅地，以及松江区、工业区、新浜镇、青浦区、闸北区的地块，土地面积37.6万平方米，起始总价72.6亿元。

最终，上午的土拍中，格力地产以16.14亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块。据了解，该地块是格力地产在上海首宗地块，楼面价6.58万元/平方米也使地块成为上海新科“单价地王”。

该地块也是前滩出让5幅地块中楼板价第二高，土地面积1.23万平方米，用途为普通商品房用地，容积率2.0，起始价7.11亿元，楼面价2.9万元/平方米。最终成交价16.14亿元，楼面价6.58万元/平方米，溢价率127%。

除此以外，上海鸿淮置业则以13.24亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元52-01地块。该地块土地面积1.34万平方米，用途为商住办用地，容积率 3.0，起始价8.14亿元，楼面价2.03万元/平方米；最终成交价13.24亿元，楼面价3.3万元/平方米，溢价率62.6%。

据上海市规划和国土资源管理局统计数据，观点地产新媒体发现，在下周12月23日至12月25日这三天的时间内，上海总共有25幅经营性用地将要出让，总出让面积达87.1万平方米，起始出让总价达128.3亿元。

分类型来看，普通商品房用地最多，达12块。商业用地次之，有5块。其余的为商办用地4块，商住用地2块，商住办用地2块。

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