房企拿地模式谋求转变 “地产+X产业“跨界投资

张宏伟

　　同策咨询研究中心总监

　　第一，宏观经济仍然处于调整期，房地产市场不可避免仍然会受到影响，楼市短期内难以有较明显的好转。此时各地楼市成交量及库存去化周期压力继续表现分化，房企拿地策略进一步分化，最终使2015年全国土地市场表现更加差异化。

　　第二，新的经济规划或城市规划热点区域的土地市场仍然值得房企关注。比如各地新区规划获批、自贸区规划获批、地铁线路沿线热点区域等等，都会带来楼市的投资机会。

　　第三，在楼市调整期及新型城镇化的市场背景下，房企拿地模式将继续谋求转变，通过“地产+X产业”方式进行跨界投资，实现企业的战略转型。

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