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龙湖地产：上市十年扩张迅猛

https://www.biud.com.cn 2014年12月26日10:26 家居装修知识网

进京8年，龙湖地产打造了包括好望山在内的10个别墅项目。资料图片

　　颁奖词

　　经过十几年的潜心发展，龙湖地产已成为综合开发运营商，普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等业态都拥有了标杆代表。2014年，龙湖地产迎来了上市十周年纪念，旗下“重镇”北京公司，更是以“八年十墅”作为献礼。

　　品牌北移见成效

　　21年前，龙湖地产还只是重庆的一个区域性公司，龙湖地产董事长吴亚军在步入地产界时就已许下宏愿：5年内成为重庆最大的地产商之一，十年内跻身中国一流房企之列。龙湖的做法是，先产品扩张，后区域扩张。用吴亚军的话来说，趴在一个地方将活儿做细。从1994年到2004年间，龙湖对花园洋房、别墅、高层公寓、写字楼及大型城市综合体的各种产品均有所研究，继而大力发展“区域聚焦、多业态”战略，进入全国化扩张发展阶段。

　　龙湖地产北京公司总经理宋海林说：“从当初龙湖决定进入北京，就是要把北京作为品牌高地。”据悉，龙湖目前已在城六区中进入海淀和朝阳两个主要区域，2014年龙湖又挺进丰台。“龙湖在整个北京16个区的布局由原来的5个扩展到了8个，到明年争取再进两个。我们希望通过扩大在北京的纵深来增加稳健性，对于‘控规模’而言，体量在20万左右的项目是比较理想的。”宋海林说。

　　京“十墅”全亮相

　　位于“大中关区域”的龙湖滟澜新宸·长桥墅，在今年初冬的北京楼市搅动了一阵暖流。

　　2007年，北京龙湖首个别墅项目龙湖·滟澜山登陆市场后，龙湖品牌在京城别墅市场的口碑日渐确立，龙湖品质收获了业内外的认可，“别墅专家”由此得名。进京八年时间内，龙湖为北京打造了包括龙湖·滟澜山、龙湖·花盛香醍、龙湖·蔚澜香醍、龙湖·香醍漫步、龙湖·香醍溪岸、龙湖·颐和原著、龙湖·好望山、龙湖·双珑原著、龙湖·长城源著等9个有口皆碑的别墅项目。随后，第10个别墅项目滟澜新宸·长桥墅终于入市。每一个项目都掷地有声。

　　增持商业加速扩张

　　龙湖住宅产品的突出表现，使其在北京转型商业有了足够的资本和信心。此外，北京市区拿地成本越来越高，很多大地块都捆绑着面积不小的商业配套，这也激发了龙湖转型综合体开发的需求。事实上，早在2011年-2013年，龙湖地产的商业版图已布局全国，并形成了“天街”、“MOCO”、“星悦荟”三大主力产品线，项目总量达11个，开业面积近80万平方米，建立的品牌合作商户达1500家，且连续两年都交出了商业运营优异的成绩单。从2003年龙湖首个商业地产项目——重庆北城天街开业，10年时间，经过产品复制、异地扩张和业态延伸，龙湖集团商业地产已步入快速扩张阶段。

　　2014年12月20日，龙湖地产在北京的首个商业项目——长楹天街正式开业，接近满铺的开业率已经用事实再次证明了增持商业的决心和实力。

　　新京报记者李捷