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广州南湖板块山水成超级亮点 豪宅扎堆入市

https://www.biud.com.cn 2014年12月26日14:27 家居装修知识网  

  随着2014总价楼王花落白云区红云厂,2013年又以楼面地价2.6万元/平方米左右拍出的三块地同时上市,白云区成为广州楼市近期最受瞩目区域,一时之间,白云区南湖板块形成豪宅扎堆之势。

  纵观白云区这几年的发展,地王频出不断刷新纪录,豪宅产品连续登场。2013年5-6月,广州道大道北连续拍出楼面地价25597元/平方米的同宝路地块、24168元/平方米的沙太路梅花园地块、24997元/平方米的沙太南路白云配件厂地块,宣告片区地价稳步迈进2.5万元/平方米时代。时隔1年多,当年的3个地块集中上市,单价均在4万元/平方米以上,宣告片区楼价进入4万元/平方米时代,成为不折不扣的豪宅区。

  产品好不好,最终还要看有没有人买单。颐和大院自中秋以来,销售一路畅旺,“双11”当天卖出两套独栋,成交过亿,国庆前三天总成交达2.38亿元。近日推出了项目最顶级的产品“登极墅”,仅有8栋,全部一线临南湖,面积1653-2590平方米,样板房都没有开放就被抢购近半。目前,颐和大院别墅毛坯1700万元/栋起,带豪华装修的样板别墅“悦荣庄”则要卖到9800万元/栋。

  南湖山水成超级亮点

  相比前两年受到关注的珠江新城沿江豪宅板块,白云豪宅区的特色是山水资源更丰富、空气质量更好、更具有居住气息。

  无论豪宅区如何变迁,对自然资源的占有都是同一诉求,白云区几大豪宅均不同程度的依托白云山、南湖等山水资源,这其中,颐和大院的环境最为突出。

  颐和大院坐落在南湖风景区内,是南湖岸边唯一在售别墅,周围白云山、帽峰山、凤凰山三山环绕,冷空气沿山体下沉,形成独特的微气候环境,近5万个/cm3负离子含量堪比洗肺氧吧。颐和大院所依托的南湖是南中国龙脉所在,是历届国家领导人下榻广州必选之地,而且颐和大院全部别墅依湖而建,户户都可望湖。

  住在顶级豪宅,业主出行均通过私家车,此时,一个科学立体的交通网络就是评判的重要标准。颐和大院位于广州大道、白云大道、华快三期交汇处,10分钟直达珠江新城、白云新城,享受双CBD配套,20分到达白云国际机场;项目内建有广州唯一的私家半山公路,在花草簇拥中沿南湖蜿蜒而行,真正的“入则宁静、出则繁华”。对比之下,广州大道沿线其他豪宅仅靠一条主路出行,略显单一。

  品质豪宅性价比极高

  作为顶级豪宅,除了居住功能外,还需兼具商务、社交功能,提供大气的多维空间才真正体现设计者的用心。颐和大院每座别墅均带多个车位,私家花园面积大于板块内其他别墅,而且拥有单栋别墅高达8个的立体式花园,让家里不同年龄层的主、客都能有活动空间。同时,由于颐和大院别墅的赠送面积多,按实际面积计算,颐和大院单价仅仅3万元/平方米出头,远低于白云豪宅的均价,具有极高性价比。

  颐和大院新开放的样板别墅“悦荣庄”,包含13个皇家卧室套房、1个500平方米私属空中花园、2个观景露台、1个无边际私人泳池、8个主宴会厅以及13个总面积近千平方米的会客功能空间,装修采用30种高档意大利石材手工拼接镶嵌,仅仅大门处一颗日本黑松的引进价就高达100万元人民币。

  圈层社交聚集人群

  物以类聚、人以群分,豪宅之所以为豪宅,不仅仅是因为其地段、资源,还取决于其居住者的素质。在南湖板块中,颐和大院是居住人群最纯粹的豪宅项目,和其他或洋房为主,或洋房、别墅混杂的豪宅相比,这里纯别墅的产品形态决定了其高准入门槛。

  颐和在南湖深耕十余年,颐和高尔夫庄园已经有300多行业翘楚家庭入住,并在满足他们极致居住需求的同时开辟了一个社交空间,曾举办了包括劳斯莱斯、宾利、法拉利、HSBC、欧尼尔游艇等268个顶级品牌在内的上千场国际级奢华派对活动,邀请6000位企业总裁、30位经济学家、3位诺贝尔奖得主到场,让颐和业主形成了一个私密性高、凝聚力强的富豪圈层,吸引大批顶级买家蜂拥而至。

  文/图 南方日报记者 李广军

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  颐和盛世“鲸喜”

  开盘热销3000万

  寒冷的冬季挡不住购房者的热情,曾创造多次开盘热销传奇的颐和盛世,岁末再掀抢购热潮。12月20日颐和盛世推出全新组团“鲸喜”,开盘两小时内即销3000万,特别推出的三套特价别墅单位更是遭到了哄抢。

  两小时成交3000万

  周六上午,颐和盛世营销中心门口车龙汇聚,营销中心内更是人满为患。据悉,此次开盘的“鲸喜”组团,所有产品均是100+10平方米江景三房,汇集了颐和盛世最受欢迎的拳头产品。早上10点,一场“圣诞亲子嘉年华”拉开了当天活动的序幕,活动现场小朋友们化身“running man”,通过重重关卡最终获得圣诞贺卡,为老师、家长写下诚挚的祝福,现场一片欢声笑语。

  下午1点,“鲸喜”组团正式开盘,此时选房现场已是座无虚席。没多久,便传出第一套认购成功,现场开盘气氛和客户热情愈发高涨。随之推出的三套特价别墅单位更是吸引眼球,320万元/套的一口价还赠送300平方米精装花园,推出后受到抢购,开盘两小时内销售已达3000万。

  6字头地铁盘受青睐

  经过4年发展,颐和盛世已经醇熟,生活配套、教育配套一应俱全。小区内三大主题公园、千亩滨江高尔夫球场、1.2万平方米私家会以及9万平方米商业街为业主提供便捷都市生活;引进颐和实验小学及颐和双语国际幼儿园,打造一站式9年名校教育体系,让孩子享受更优质的教育。

  除了名校、配套,双地铁的便利性与升值空间也是颐和盛世备受追捧的主要原因。根据相关部门公布的佛山2018年地铁线路,规划中的佛山5号线滘口站将无缝接驳广州5号线,而佛山5号线起点官窑站就在颐和盛世所在的位置,加上现已开通的广州地铁6号线浔峰岗站,颐和盛世成为双地铁楼盘,15分钟接驳地铁、25分钟直达越秀公园、30分钟到珠江新城、体育西,畅享无限繁华。

  目前颐和盛世在售100+10平方米江景三房,户户赠送10%创意空间,10米超大开间,1.9米阔敞阳台,全部单价6299元/平方米,加上首付分期政策,首付一律只需6.8万元。

  文/图 南方日报记者 李广军

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