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京西门头沟板块持续发酵不限购精装LOFT受瞩目

https://www.biud.com.cn 2014年12月29日10:58 家居装修知识网

距上月央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率已经满月。此轮降息对房地产行业形成利好，既降低了开发商的融资成本，也减轻了购房者的贷款成本，在一定程度上刺激了购房需求，对于稳定楼市也起到了积极作用。

据相关数据统计，12月北京商品住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括12个纯新盘，以及多个热销项目的后期。与去年12月市场仍处于上升期相比，今年12月的开盘项目量数量同比增加了25%。入市量的大幅提升，加上近期，北京楼市的成交量也呈现明显上升的趋势，预示着2014北京楼市将供需双双翘尾、高调收官。在楼市的回暖的大环境下，一些占据城市优质资源的潜力板块重新成为人们置业的热点，以京西门头沟板块为例，在年末推出一系列不限购精装Loft，备受市场追捧。

根据社保部门的数据，北京市的常住人口实际上已经接近3000万。虽然政府“救市”举动在一步步推进，但面对如此庞大的需求人群，从稳定的角度考虑，北京在短期内还是很难取消限购政策的，因此不限购的产品仍会以其高灵活性和低门槛的独特优势吸引购房人注目，尤其对于那些准备结婚、就业的初次购房群体。

京港洽谈会京西门头沟成投资热土

11月25日-26日在北京召开的京港洽谈会，对于西部综合服务区（WSD）的京西门头沟的建设来说，有着积极推进的作用。据悉，此次京港洽谈会先后引进各类项目140个，落地资金达到数百亿元，其中，香港华通投资控股有限公司将出资30亿元在门头沟区长安街西延线打造雅枫国际白金五星级酒店及综合服务项目。另外，据了解，政府也将投入数百亿资金的投入，规划迪拜塔七星级酒店、黄金交易中心、太平洋国际广场等12座地标建筑陆续崛起长安街西延线。

业内人士分析，2014年以来，门头沟土地争夺激烈，融创、华远、住总、首开、远洋、华润、北京城建等品牌房企在此纷纷争抢拿地，截至目前，门头沟区已完成8个地块的入市交易工作，总供地面积126. 35公顷，总建筑规模153. 84万平方米，总成交额为234. 84亿元。

一位开发商表示，门头沟之所以整体定位较高，首先与门头沟的环境优势直接相关。据了解，门头沟境内95%为山地，集中了妙峰山、灵山、潭柘寺等一大批景区资源，因此门头沟地区的森林覆盖率高达98.5%，再加上门头沟整体发展也定位于旅游休闲，这为门头沟奠定了一个不错的居住大环境。

除了环境优势以外，交通的便利性也是另一优势。记者了解到，以莲石、阜石两条地域高速为枢纽，贯通门头沟与城区。两条地域级高速公路已经开通并全程免费，从西四环上阜石路，10多分钟即可抵达门头沟。在公共交通方面，门头沟区域公交系统发达，有包括370、992等在内的十余条公交线路穿梭整个区域。如果以后轻轨S1线和地铁6号线西延长线通车，门头沟将与北京西部核心区域彻底融为一体。未来门头沟将建立“三横、两纵、一轨道的立体式三维交通，轻松畅达四方。由此，未来人流、信息流和资金流也将加快汇集。交通便利性吸引了不少首次置业的上班族，完全可以吸引西四环、西三环沿线甚至西二环的购房人群到门头沟工作。

随着华润、融创、远洋、住总等一线开发商的纷纷入驻，证明了门头沟已经成为北京未来最热门的区域之一，而如此多的大牌房企簇拥此地，也保证了这片区域将来的配套设施与生活品质。

不限购精装Loft再迎置业热潮

门头沟在售的以及未来将要入市的新盘，基本都是商住产品。其中更是不乏不限购精装Loft的身影。某房企营销负责人表示，现在客户需求越来越清晰，越来越挑剔，对产品品质要求也更高。精装LOFT，全面满足生活的不同需求。一是总价低，大大减轻了购买者的资金压力；二是LOFT，商住两用特别适合创业、办公人士；三是可以打造自己的个性化时尚空间，非常适合现在年轻人的需求。

远洋新天地项目总体量有24万平方米，打造的是一个集商业零售、商务办公、公寓住宅和4000平米的共享配套平台等多种业态的综合体，项目以规模大、位置佳、临地铁、不限购、低总价、空间灵动等巨大优势，吸引了众多客户的高度关注。低总价、不限购的42-75平米精装修LOFT对于不想离开北京的年轻人来说，如此高性价比的低总价房源，在某种程度上大大减轻了购房者的资金压力。

据项目负责人介绍，远洋新天地是42-75㎡的墅质精装LOFT。42㎡两居、57㎡两居、75㎡三居，通透采光效果，超大落地飘窗，开阔挑高，集舒适与尊崇于一体，以稀缺的空间尺度满足着对空间有较高要求的置业者。4000㎡共享配套平台，2万㎡商业街购乐场，真正实现综合体LOFT全天候潮流悦享理想。

除了在产品硬性方面由表及里打造地标工程。远洋新天地在软性生活层面，融合科技手段与自有品牌物业经验，为业主量身定制 “智慧管家”：为业主提供24小时“不断电”的无限时服务；在精细化的社区服务体系，加入了 “无扰式”服务细节，为业主打造了智能化“云服务”平台，整合了物业服务、生活服务和社区交流多个平台，不论业主是想点一桌丰盛的大餐还是想去社区剧场去看一场话剧，只需手指轻轻一点即可轻松实现。

该项目相关负责人告诉记者，“远洋新天地项目的配套是前所未有的，我们将拿出整个项目十分之一的逾2万平方米面积打造商业配套，为业主带来非常丰沛的生活配套。更重要的是，我们在LOFT产品上面进行了全面的升级。传统LOFT产品以空间利用率为最高追求，而新天地的LOFT产品将以舒适性和空间灵活性为第一考量，赋予业主宽敞大气的使用空间和全新体验，将会让整个市场眼前一亮。”

据悉，远洋新天地自10月25日排卡以来，到访人数已超千人，排卡火爆。此项目的推出满足了夹心层用户享受有品质居住生活的迫切需求。加之市场案例的借鉴以及远洋北京、深圳等地LOFT产品经验的积累，相信新天地的到来，将开创出一片京西门头沟的新天地。

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