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金地商置配股集资18亿融到的不仅是“钱”

https://www.biud.com.cn 2014年12月30日08:06 家居装修知识网

12月28日，金地商置集团有限公司(以下简称金地商置)董事会发布公告宣布金地商置分别向Sino Water及OUE Lippo配售6.3亿股及29亿股，各占金地商置于现有已发行股本约6.93%和31.89%。配售价为每股0.52港元，该价格较最后交易日市价每股0.43港元溢价20.93%。认购事项所有款项净额约为18.2亿港元，该笔款项将用于支付现有物业项目的开发和建筑。

OUE Lippo在英属处女群岛注册成立。其主要股东为OUE Baytown Pte Ltd，OUE Baytown为OUE Limited的全资附属公司，OUE Limited在新加坡证券交易所上市，其业务范围为多元化的房地产拥有人、开发商及运营商，在亚洲及美国黄金地段均都有房地产组合。

Sino Water为一家根据开曼群岛法例登记之获豁免有限合伙公司，通过普通合伙人Haixia Light Limited行事。Haixia Light Limited由Haixia Industrial Investment Fund (Fujian) Limited Partnership最终拥有。

根据OUE Lippo认购协议的条款，在OUE Lippo完成规定各项义务后，OUE Lippo将有权根据本公司细则及按上市规则规定提名不超过两名人士担任本公司的非执行董事。

金地商置公告指出“通过引入财务状况良好及行业经验丰富的OUE Lippo作为第二大股东及战略投资人，提升了集团的整体房地产开发能力，增进了外部合作。”公告同时还预测日后将有机会在中国物业行业加强与OUE Lippo的战略合作关系。公告用了“一家在中国具有雄厚财务实力及广阔业务网络的机构投资者”来形容另一个合作方Sino Water，并希望通过“引入Sino Water作为本公司股东将扩大本公司的股本基础”，此外，通过Sino Water所拥有的良好业务网络，也可以为金地商置集团推广其他业务。可见金地商置选择这两家公司配股不仅仅是看中他们的资金实力，更重要的是企业运营能力。

金地商置是金地(集团)股份有限公司旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理的唯一业务平台。作为金地商置主要竞争对手的万科商业地产于本月23日正式登陆港股市场，二者在融资市场可谓是“狭路相逢”。相比于万达的“大象模式”，金地似乎更加“精耕细作”，此次资本的引入能否撬动金地商置的快速运转，达到预期的融资效果，还需要一段时间观察。