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业委会签了新物管旧物管不走惹纷争

https://www.biud.com.cn 2014年12月31日14:26 家居装修知识网

　　昨日，荔湾区逢源轩的业主们向时报投诉称，小区物管合同到期仍不走，导致新的物管公司无法进场。昨日上午，数十名业主再次聚集物业管理处要求旧物管进行交接工作。街道办称，旧物管已将业委会告上法庭，在判决未出的情况下，只能指导双方依法依规处理。

　　业主：旧物管合同期到期不走

　　在报料人提供的现场照片中记者看到，荔湾区逢源轩物管处门口，聚集了数十名业主。据业主们介绍，逢源轩小区是一栋单体楼，共有231户人，2009年业主入住，最初的物管公司是开发商旗下的康都物业有限公司，合同到2012年6月。小区成立业主委员会后，通过公开投标，于今年9月确定长建物业公司中标，并与其签定了服务合同。

　　但是合同生效了，新物管公司却无法进场。“按照规定应该是12月25日进场，现在原物管一直赖着不走，我们实在忍不下去了。”业主张先生说。

　　街道办：指导双方依法处理

　　记者看到，在居民楼电梯口旁张贴着一份物业合同，是业委会与新物管广州长建物业管理有限公司签的合同，落款日期为2014年12月29日。

　　但业主们给记者提供的合同中签署日期却是2014年12月9日，“他们(旧物管)改过时间日期后重新打印张贴的，为的就是拖延时间。”业主张先生说。

　　记者跟随业主来到小区物管处，一名工作人员站在门口拒绝任何人进入。记者表明身份后，对方拒绝采访，并称“负责人不在，无法回应”。

　　随后，记者到多宝街道了解情况，维稳中心以及城管科的相关负责人表示，康都物业管理有限公司以业委会招标不合程序为由，已将业委会告上法庭，“现在判决还没下来，我们只能指导双方依法依规处理。”

　　针对此事，有律师表示，根据《广州市物业管理暂行办法》规定，业主、业主大会依法选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在新物业服务合同生效前10日内与业主、业主大会办理移交手续并及时退出物业管理区域。“合同终止后还继续收物管费，那就是不当得利。”(记者周伟龙)