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北京将迎2015年首场土拍丰台地块集中出让占31%

https://www.biud.com.cn 2015年01月04日16:36 家居装修知识网

搜房网讯 在过去的一年中，对比较为冷清的楼市，北京土地市场显得格外扎眼。在总成交额、住宅成交额、总价地王、楼面价地王等方面均有所突破。数据显示，2014年北京市土地交易市场共成交141宗地块，土地出让金总价高达1916.9亿元，同比去年上涨5%，更是2012年的三倍之多，刷新记录。

明日(1月5日)，北京土地市场将迎来2015年第一拍。根据土地资料显示，该地块为北京市丰台区亚林西居住区一期0501-613、614、660地块，土地面积是10.59万平方米，其中建设用地63165.9平方米，建筑控制面积是17.86万平方米，土地用途是R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地。该地块的挂牌出让起始价为28.1亿元，本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建建筑规模37300平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为21000元/平方米。截至发稿，该地块已收到3次网上报价。

据统计显示，在2014年北京市成交的141宗地块中，有12宗归属丰台区。从目前北京市国土资源局官方公布的土地信息中可见，13块挂出竞价的土地中，有4块位于丰台区。这也是自房山、大兴、通州等区域“强推”地块之后，又一热点区域。近期丰台区集中供应了多宗地块，分别是北京市丰台区丽泽金融商务区D-10地块、亚林西居住区一期的两幅地块，总土地面积是87.68万平方米。整个丰台区也成为今年年初土地供应的绝对主力。其中，值得关注的是，丰台区花乡白盆窑村地块起拍价总价70.7亿元或成为今年北京总价地王，但至今仍未有报价，或遭遇流拍。

亚豪机构市场研究总监郭毅表示，“丰台西南四环、五环周边在中关村丰台园的产业驱动下，中高端住宅成交状况较为平稳，特别是此前该板块内以老旧社区为主，换房需求迫切，加之整体京西区域，新土地供应较少，住宅主要集中在西南五环至六环，因此吸引了众多房企关注京西南板块。”

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