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网签遇冷广州房地产未现火爆开局

https://www.biud.com.cn 2015年01月05日10:16 家居装修知识网

　　业内人士分析称短期价格不会大涨元旦假期本地商超家电卖场客流销售额大增

　　元旦小长假结束，由于元旦前后大规模促销活动此起彼伏，广州各大商场迎来客流小高峰；本地家电卖场人气和销售也均取得较大的增长。记者在节日期间走访市场发现，实用型消费主导市场，其中，黄金饰品和小家电、通讯产品销售最火。

　　相比之下，房地产未现火热开局。业内人士分析称，1月属于传统成交淡季。

　　专题文/记者潘彧、林晓丽、张毓

　　地产

　　2015年伊始，房地产未现火热开局。多个城市网签数据均同比出现下滑趋势。业内人士分析称，1月属于传统成交淡季，短期价格无大涨可能。

　　市场：元旦各地网签遇冷

　　网易房产数据中心昨日公布的数据显示，元旦广州一手住宅网签397套，比去年下跌15%。而价格方面，则从去年的10729元/平方米上升至今年的13425元/平方米，同比上涨25%。

　　在广州各区域中，从化、增城、天河、番禺和黄埔五区成交量下跌，而海珠、南沙和花都三个区成交量则上升。其中，受益于南沙自贸区获批的利好政策，南沙成为外围五郊区上涨幅度最大的区域，而从化则是外围五郊区下降幅度最大的区域。

　　在推新方面，今年元旦期间广州仅有4个楼盘加推新货，且均为旧盘加推。同时元旦期间有不少全新盘首度亮相，在报价方面，大多持平或略有上涨。看楼人数也并未出现“爆棚”。

　　据伟业我爱我家市场研究院统计，2015年元旦3天假期期间，北京市住宅新房网签为426套，比中秋节3天假期减少11.6%；二手房网签为62套，比中秋假期回落27.1%。

　　业内：短期无涨价可能

　　“1月价格比2014年12月折扣较少，有的公司会在春节前后重新调整价格策略。1月属于成交淡季。”一家大型港资开发商市场部人士坦言。不过，他表示，如果开发商普遍对今年不乐观，能达到预售条件的反而会在1月尽快开盘，毕竟现在信贷最宽松。

　　记者从网易数据中心了解到，1月广州将有48个盘推新，除了近期推出的南沙保利绿地大都汇、天誉半岛，中海誉城、自由人花园等均有推货计划。

　　而合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江则表示，1月的住宅成交很大一部分可能还是去年12月的业绩表现，“1月加快推货是有可能的，因为银行比较松动，且由于涨价会带来观望，因此不会出现明显涨价现象。”

　　“从元旦新房、二手房的网签情况来看，网签量事实上比去年9月中秋3天小长假出现了一定程度的回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在去年12月由于房企冲刺业绩、二手房买卖双方交易心理等因素的影响，出现了网签量的显著放量，在2014年岁末时间节点已经结束之后，市场网签需求的紧迫性有一定回落，促成元旦期间网签量的相对收缩。同时，受岁末季节、天气因素的影响，元旦期间网签热度有所降低。

　　新闻链接

　　境外基金10亿入股万达

　　意味着成立仅4个月万达电商估值翻了4倍

　　广州日报讯（记者潘彧）继万达商业在港成功上市后，万达电商在资本市场又有新动作。昨日，记者获悉，境外两家互联网投资基金作为财务投资人，出资10亿元，获得万达电商5%的股份。这意味着成立仅4个月的万达电商估值翻了4倍，已达200亿元，创造新创立电商公司的估值纪录。

　　据了解，万达电商引入的财务投资人分别为盛科有限公司以及香港虚德仁道电商投资有限公司，投资后分别持有万达电商3%和2%的股份。

　　万达电商公司成立于2014年8月29日，计划5年投资200亿元，打造全球最大O2O电商公司。目前，万达集团已将电子商务列为四大支柱产业之一， 2014年12月26日，万达集团又战略并购了中国排名第四的第三方支付公司——“快钱”，预计2015年四季度万达电商将全面上线运行。

　　据了解，万达电商还将在2015年第四季度启动第二轮募资。