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房租便宜碰到这样的“房东”千万小心

https://www.biud.com.cn 2015年01月06日15:46 家居装修知识网

重庆晚报讯一男子付给房东一季度的租金，随后冒充房东低价转租，一次性收取一年租金后失踪，69人被骗房租130万元。日前，江北区法院以合同诈骗罪，一审判处该男子有期徒刑六年六个月。

2013年6月，小杜大学毕业后到江北区观音桥某公司工作。住在学校到公司上班，路途较远又常堵车，每天得早早起床，一个月下来小杜有点吃不消。

他在网上寻找观音桥附近的出租房，发现北城旺角小区的一套一室一厅每月租金仅1100元，而同样位置的房子租金在1500元以上。生怕房子被人抢去，小杜马上打电话联系，对方称房子还未租走，约好第二天看房。

次日中午，小杜见到自称房东的刘飞翔（化名），并看房。刘飞翔自称新加坡人，仅在中国投资房产，不常住，只接受一次性支付房租。因交通方便、价格低、装修不差、小区环境好，小杜当场要租，因资金有限，只能租一年。

小杜要看房产证，而刘飞翔称买房不久，房产证还没办下来。见到有钥匙，也有小区门卡，加上租房心切，小杜便签了合同，交了一年房租13200元以及2000元押金。

3个月后，当真房东来收房租时，小杜才发现被骗，报案。

经网上追逃，假房东在2013年12月在四川省绵阳市被抓获归案。刘飞翔真名黄某，现年30岁，绵阳市人。

法院查明，2012年至2013年12月，黄某在江北区观音桥附近的红鼎国际大厦、东和城小区、协信中心大厦、北城旺角小区等地，以按季度支付房租的方式，租来多套房屋，并以较低租金再次出租，以收取全年房租和押金的方式，一共骗了69人共计130万元。

去年9月，该案提起公诉。

日前，江北区法院以合同诈骗罪，一审判决黄某有期徒刑六年六个月，并处罚金5万元，同时责令黄某退赔69人的经济损失。

要向物管核实房东身份

重庆晚报新闻律师团成员、志和智律师事务所谢文良律师称，租客遇到要求一次性支付半年或一年房租时，要引起警惕。建议租客首先要查看房东的身份证、房产证，如果对方称房产证没有办下来，一定要其拿出购房合同。其次，要核实房东身份，一方面通过察言观色判断房东真伪，另一方面向小区物管求证。第三，最好按季度支付租金，不要一次性支付半年甚至一年的租金。重庆晚报见习记者胡其涛