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6年磨一剑金力紫御华府树豪宅标杆

https://www.biud.com.cn 2015年01月06日15:51 家居装修知识网

从2009年至今，金力地产在紫御华府身上花掉了6个年头。这6年里，万科从600多亿跑到2000亿，销售面积增加了1000多万平方米；绿地从400多亿跑到2400亿，销售面积增加了近1400万平方米；泰禾地产从名不见经传的地方性小房企变身搅动京城的黑马；而金力地产却将所有时间花在紫御华府的品质打造上。

首先是反复的修改规划。2009年金力地产拿下紫御华府所在地块，决意将其打造成为顶级豪宅产品，获批规划层高为3.2米，这也是大多数北京高端楼盘的层高标准，但金力地产认为，这并不足以成为顶级豪宅层高，为此，金力地产将紫御华府层高从3.2米改到3.6米，这花了金力半年的时间；园林面积从一块增加到三块——金力在项目地块周边陆续拿下三幅地块，仅用于扩大项目绿地面积。这就不仅是时间成本这么简单了，而是真金白银的投入：0.4米的变化累积下来差不多是两层楼的高度了，按照现在的市价，两层房源市值应该在2-3亿；绿地的变化更直接，拿地成本、园林投入，这一切累计下来，够开发一个小型房地产项目的启动资金了。

除此之外，金力地产将3年时间花在雕琢紫御华府的园林上，金力紫御华府园林资金投入达3亿，引入全新的森林瀑布式园林，更贴切的说，不是园林而是森林，有瀑布的森林。为此，金力去万里之外的千年河床选了15000吨的石头；又去名川大山搜罗树龄在百年以上的珍稀树种——紫御华府有一棵300年树龄的树王，仅此一棵，市值已达300万元。金力地产坚信，最好的一定是天然的，紫御华府只是把天然的东西瀑布、山林引进家门口。

作为以精装修起家的金力地产，在这方面有先天的优势，紫御华府用自己的精装班底管理，用全国最好的上市公司团队操刀，项目100米的外立面误差仅3毫米，这在房地产市场绝无仅有；室内卫生间历经4道灌水检验工序，完全做到零漏水……2014年6月，紫御华府首批业主进驻，被开发商视为“一道坎”的交房环节在紫御华府却以100%的满意度圆满完成，不仅实现零投诉，甚至有业主火速于交房第二天正式入住，足见市场对其产品品质的认可。

正是缘于金力地产不惜代价的深耕品质，紫御华府市场频传热销。2014年10月，亚奥豪宅扛鼎项目金力紫御华府以月销15套的成绩荣登北京2500万级豪宅销冠之位，时隔两个月后，这一幕被再度重演，2014年12月，金力紫御华府再度以月销15套的成绩拿下2500万级豪宅销冠。

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