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新城通州迎顶级主题公园环球影城带来商业机遇

https://www.biud.com.cn 2015年01月07日10:56 家居装修知识网

　　新城通州迎来顶级主题公园

　　环球主题公园是美国环球电影公司旗下世界上最大的电影、电视制片厂及以电影题材为主的主题公园，与环球嘉年华和迪斯尼主题乐园并称为世界三大娱乐主题乐园，游乐项目包括哈利·波特的魔法世界、变形金刚3D历险、神偷奶爸小黄人乐翻天、侏罗纪公园河流大冒险等等。目前亚洲的环球影城有两处，分别位于日本和新加坡。

　　在长达13年的选址风波过后，2014年10月13日，环球主题公园及度假区集团和北京首寰投资宣布，环球影城最终选择落户北京通州，将于近日动工兴建。这次落户通州的北京环球影城是继美国好莱坞、奥兰多、佛罗里达，日本大阪，新加坡圣淘沙后，全球第六座、亚洲第三座环球影城。据市发改委介绍，该项目建设地点位于北京通州文化旅游区，处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处，京哈高速和东六环路交汇处西北角，规划占地面积1.2平方公里(120公顷)，总投资超过200亿元，其面积是日本大阪项目的2倍，相当于6个圣淘沙项目的面积，将会成为亚洲最大的环球主题公园及度假区。

　　此外，主题公园还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店，形成度假区核心组成部分。度假区最终占地面积约400公顷，整个项目预计2019年建成。值得关注的是，伴随着环球影城的落户，通州将迎来一条新的地铁线“东四环-主题公园线”，北起望京桥，沿东四环直达通州环球影城。

　　但是，通州经济基础、产业基础相对薄弱是不争的事实，市发改委经贸处处长来现余表示，通州新城在近几年屡次被提到未来将作为城市的副中心发展，但通州目前仍有明显的短板，其人口众多，但产业发展规模与质量没能达到应有水平。环球主题公园落户通州，是北京市坚持十几年推动这个项目的出发点和最后的落脚点，也是未来激活通州新城产业上新台阶的核心项目。

　　文化产业核心区辐射面超越京津冀

　　近来，京津冀一体化战略上升至国家战略层面，而北京通州是北京惟一同时与河北及天津相邻的地区，其在推进京津冀协同发展上有着不可忽视的战略意义。通州所独有的各类优势，也令其在承接京津冀一体化发展的功能时更受青睐，而环球主题公园的落成为通州带来了巨大的商业机遇。

　　根据规划，环球主题公园通州项目有两块，一块是核心区，即环球主题乐园部分，另外一个区域称为发展区，即配套建设，集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和以环球影城为主题的度假酒店。中国社科院文化研究中心博士后易介中认为，完全有机会成为国家级对外文旅产业创新示范区。北京有人文环境好、文化识别度高的优势，把环球主题公园打造成产业创新示范区，能够带领北京文化“走出去”。

　　另外，环球主题公园要做成京津冀文创旅产业核心区，在京津冀1.5亿人口的背景下，环球主题公园绝对能达到一定高度，成为京津冀共同发展的文旅产业研究院。从首都经济学角度看，作为北京文化创意产业样板间，环球主题公园将成为各大省(市、自治区)文投公司向外展示新时代文创产业成果的统一窗口。

　　从北京市文化旅游产业发展的角度看，环球主题公园的落户无疑也将起到很大的促进作用。作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园项目能将国际先进的文化创意、旅游休闲、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素进行融合，有利于促进完善北京文化中心和科技创新中心功能，也有利于吸引更多产业聚集于此。据北京商报记者了解，目前，台湖已经聚集不少产业，其中包括中关村金桥环保产业园、中关村工机电一体化基地等。市发改委相关负责人也表示，环球主题公园项目的建设，将加快通州新城规划的实施。项目所处的文化旅游区周边市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施将加快建设和完善。

　　中国旅游研究院院长戴斌分析称，环球影城这类主题公园通常消费辐射半径达5公里左右，将直接提升周边区域价值，同时也会带动休闲、餐饮、住宿、度假等多种业态的发展。

　　环球主题公园将为通州注入商业活力

　　AECOM副总裁、全球经济总监Chris Yoshii曾在第四届中国主题乐园与度假区发展论坛上表示，“目前，大约7亿中国人有参观主题公园的经济条件，随着人们收入的增长，该数据会持续增长。到2020年，达到一定收入条件的人群数字将是10亿”。作为全球前三娱乐主题公园，环球影城具有巨大的品牌影响力，在10亿市场的前提下，可直接吸引大量游客集聚通州，初步预测，环球影城开园第一年就将接待游客800万人次。而且，按照国际惯例，类似规模的主题公园可以带来近万人的直接就业以及5.5倍的间接就业。根据北京就业现状，预计通州环球影城建成后可创造直接就业岗位1万个，间接就业机会或可突破10万个。

　　环球影城大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到了印证：为区域带来大量人流的同时，带动当地的物流、信息流、资金流运转，使区域经济发展更具活力和竞争力；同时拉动周边娱乐、餐饮等服务业发展，吸引大批创意型人才会聚。

　　“未来主题公园发展，可在园外通过商业地产项目的运营，形成迅速聚拢人气的商圈，丰富主题公园之外的购物、餐饮等基本消费形态，实现园内、园外消费业态的最佳选择和配置，以外补内、内外相和，延长游客停留时间，形成主题公园城区的概念。”通州区政府有关负责人接受采访时，如此阐释了环球影城这个巨无霸对于打造通州文化、休闲、旅游产业的重要意义。

　　对于通州来说，环球影城堪称城市化进程的极大驱动力，更直接拉动了地价飙升，而对于环球影城周边地块来说最先受益。早在去年，万科已经发布台湖新城发展攻略，该策略不仅受益于旁边环球影城的辐射利好，又为区域增添了必要的配套补充。万科相关负责人表示，环球影城会吸引企业与人群进入该区域，购物中心将起到完善生活配套、满足消费、休闲等生活需求的作用。据了解，万科也在计划万科公园项目，这将是环球影城周边配备的满足区域居民生活需求的公园项目。北京商报记者李铎实习记者贾紫彤

　　专家观点

　　环球主题公园将带动中国主题公园升级换代

　　主题公园主要有三种形态：第一种纯靠设备盈利，又叫游乐园，目前国内多数主题公园都属于此类；第二种对设备进行环境和主题打造，营造孩子们喜欢的童话世界，同时配备成套的游乐设施。环球影城则是另外一种，没有成套设备，所有的景点都是经过研发和创意打造出来的，没法复制，没法仿造。成千上万个技术诀窍、知识产权决定了这些产品的核心内容与其他公园不同，给人带来的体验也不一样，北京首寰文化旅游投资有限公司常务副总经理王他一对主题公园做出了以上分类。

　　在国内，华强、华侨城、中华恐龙园等都曾推出过卡通人物及影视作品，但是国内主题公园产品依然停留在硬件设备的游乐体验上，创新较少，在嫁接文化产品方面力量也不够。而且因传播力度不够及影响较小，这一业态目前对主题公园未产生实际助益。环球影城却不同于以上主题公园，环球影城是以好莱坞电影题材为模拟对象的主题公园，它吸引人之处在于能让参观者身临其境去体验电影拍摄的神奇世界，从而获得超越电影银幕的乐趣，通过核心产品激发观众消费欲望。

　　世界旅游城市联合会专家委员会主任、全国休闲标准化技术委员会副主任魏小安认为，“从市场发育来看，GDP的提高、交通的便利、城镇化到城市群的转变、视野的成熟与开阔都是市场30年发育的过程，同时也意味着中国主题公园未来有着巨大的发展空间。环球主题公园能够给国内的主题公园产业带来一次升级，成为一个标杆。五年之内，中国的主题公园产业和国际并驾齐驱，我们可以引进，但在引进过程中必有消化、必有创造。创造、创新、创意，我们需要以这样的精神把项目做好”。

　　魏小安列出建设主题公园的几点重要规则：一是要具有世界水平；二是要针对国内休闲空间短缺、度假产品不足的中国特色建设；三是要规模巨大，需要大体量投资和资本运营；四是要众多花样；五是要丰富功能，娱乐第一，快乐度假。针对环球主题公园，要注意影是核心，城是重心。