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北京紫御华府：纯粹是豪宅社区的第一道门槛

https://www.biud.com.cn 2015年01月07日13:26 家居装修知识网

随着融创农展馆项目、中赫万柳书院等一批顶级豪宅项目入市，市场对顶豪的标准的讨论之声再起，在紫御华府看来，顶级豪宅应当是纯粹的、均好的、用心的、永恒的、有生命力的。金力紫御华府认为，纯粹性是顶豪的第一道门槛，更多的是从户型设计、客群层次上体现。

紫御华府认为，要保证豪宅的纯粹性，应该是从体量和室内面积上进行考量，即整个项目的体量大小和户型面积，即户型。豪宅的体量是有一定的极限的，体量过大本身就不够经济，而体量过小则难以聚拢豪宅圈层，豪宅实际上只能是体量适中的地块，10万平米左右最好。紫御华府的体量刚好在13万平方米左右，它的体量刚好能做出豪宅。而另一类大体量楼盘，买的时候可能会叫豪宅，但随着市场价格基线的上涨，就逐渐向刚需盘演变。

纯粹性的另一个考量参数是户型，这是一个硬性门槛。金力紫御华府认为，顶级豪宅的户面积应当在300平方米以上，大面积加上顶豪的定价，决定了购买顶豪的人必定是顶尖财富阶层，而紫御华府所有的面积都在370平方米左右，既保证了居住的舒适度，又为社区业主的纯粹性奠定了基础。

体量和室内面积只是考量纯粹性的入门级标准，事实上，作为顶级豪宅项目，更多的应当是纯粹的品质表现。为此，金力紫御华府精雕细琢6年，2009年金力地产拿下紫御华府所在地块，决意将其打造成为顶级豪宅产品，获批规划层高为3.2米，这也是大多数北京高端楼盘的层高标准，但金力地产认为，这并不足以成为顶级豪宅层高，为此，金力地产将紫御华府层高从3.2米改到3.6米，这花了金力半年的时间；园林面积从一块增加到三块——金力在项目地块周边陆续拿下三幅地块，金力紫御华府容积率也降至1.1左右，人均绿化面积达到130平方米/人，这可谓是整个北京容积率最低、人均绿化最高的公寓楼盘。

园林也是紫御华府的纯粹品质表现之一，金力地产将3年时间花在雕琢紫御华府的园林上，金力紫御华府园林资金投入达3亿，引入全新的森林瀑布式园林，更贴切的说，不是园林而是森林，有瀑布的森林。为此，金力去万里之外的千年河床选了15000吨的石头；又去名川大山搜罗树龄在百年以上的珍稀树种——紫御华府有一棵300年树龄的树王，仅此一棵，市值已达300万元。除此之外，紫御华府用自己的精装班底管理，用全国最好的上市公司团队操刀，项目100米的外立面误差仅3毫米，这在房地产市场绝无仅有；室内卫生间历经4道灌水检验工序，完全做到零漏水……

最纯粹的用心才能造就最纯粹的紫御华府，而紫御华府的极致用心也为其带来了巨大的回报，紫御华府市场频传热销。2014年10月，亚奥豪宅扛鼎项目金力紫御华府以月销15套的成绩荣登北京3000万级豪宅销冠之位，时隔两个月后，这一幕被再度重演，2014年12月，紫御华府再度以月销15套的成绩拿下3000万级豪宅销冠。

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