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去年南京人最爱买的二手房来自雨花台区

https://www.biud.com.cn 2015年01月07日14:11 家居装修知识网

　　主城销冠卖出650套

　　近日，一家研究机构调查了2014年南京人最爱小区TOP20，数据显示，去年南京人最爱的主城二手房小区来自雨花台区，成交均价仅8359元/m2。而全年房价基本没涨，只微涨了1.76%。

　　来自雨花台区的梅山生活区以650套的成交量成为去年南京主城区成交量最大的小区，从价格来看，也是主城区难得的洼地，整体成交均价仅8359元/m2。

　　南京365二手房网统计发现，2014年南京主城区二手房成交量前20名的小区中，单价2万元/m2以下的小区有13个，占比高达65%。

　　据统计，前3名全部被低价刚需盘“承包”，分别是梅山生活区、金地自在城、四方新村，成交均价分别是8359元/m2、11871元/m2、15759元/m2；成交套数分别为650套、244套、175套。

　　此外，不少新晋学区房小区也相继进入排行榜，如新河一村、清江花苑、育才公寓、南大和园等。主城几个重点学区房小区单价均突破2万元/m2的大关，仙林的南大和园单价也已逼近2万元/m2，可见家长对于学区房的热衷。

　　房价一年内基本没涨

　　2014年对于希望炒房发财的买房人而言是“失败”的一年，因为去年二手房的价格基本没涨。365二手房网统计显示，2014年1月份，南京二手住宅挂牌价为16845.7元/m2，到12月份上涨到17142.7元/m2，涨了297元/m2，涨幅1.76%。值得注意的是，鼓楼区二手住宅挂牌均价出现回落，全年跌幅为0.89%，这也是南京各大行政区中唯一出现下跌的区域。

　　国家统计局数据也显示，2014年南京的二手房价格基本没涨，甚至比前年同期要低。

　　统计显示，2014年6月，南京二手房价环比下跌0.3%，出现两年来的首次下跌。随后的7、8、9、10月份，南京房价始终处在下行趋势，9月下跌幅度到达谷底。在经历了5个月的房价下跌之后，终于在11月份止跌，但涨幅较小。不过从同比来看，2014年南京的二手房价实际跌了，数据显示，南京二手房11月份同比跌幅达到0.9%。虽然国家统计局2014年12月的楼市数据还未出台，但是最新发布的“百城价格指数”显示，2014年12月的南京主城二手房价格还是处在下跌的通道，比11月环比下跌了0.74%。