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北京新总价地王诞生南四环楼面价4万/平

https://www.biud.com.cn 2015年01月07日16:51 家居装修知识网

搜房网讯新地王诞生！经过多轮激烈角逐，华润首开平安联合体以86.25亿元摘得丰台花乡白盆窑村地块，溢价率22%，除去配建限价房和自住房及教育用地，楼面价约4万/平。其中，自住房限价2.9万/平，创自住房价格新高。

地王的世界：没有最高只有更高

丰台花乡白盆窑村地块以86.25亿元总价被华润首开平安联合体夺得，刷新原总价地王74.6亿华嘉胡同地块。4万/平的楼面价也创南四环价格新高。

此外，1月5号出让的丰台亚林西居住区一期两地商品住宅平均楼面价达4.5万/平。有业内人士称，未来丰台将成为高端住宅聚集地。

近年丰台“新贵”地块分布图（来源：搜房网）

花乡自住房2.9万/平=花乡二手房价格?

自去年保障房定价开始“随行就市”，出现了2.8万/平的来广营自住房，以及2.75万/平的石景山自住房项目。花乡白盆窑村地块配建122600平方米平自住房，单价2.9万/平，刷新了北京自住房价格新高。

有意思的是，记者经过多家机构二手房数据比对，2014年丰台花乡区域二手房均价在2.9万/平左右。而依照此前自住房定价低于周边房价30%的标准，这个价格显然有些“匪夷所思”。

2014年丰台花乡二手房走势图（来源：搜房网）

对此，亚豪机构市场总监郭毅分析，丰台西南四环、五环周边在中关村丰台园的产业驱动下，该区域中的高端住宅成交状况较为平稳。商品房供给出现了长期空窗，导致周边地价也屡创新高，西局、夏家胡同等多宗成交地块的楼面价格折合在50000元/平方米上下。

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