北京86.25亿新地王“虎头蛇尾” 毛大庆携万科作壁上观

1月7日下午，华润首开平安联合体以86.25亿元拿下丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块，刷新了别急土地市场新记录，成为新地王。

昨日，相传北京丰台区今日下午3点半，有大事件发生。有人要在此砸下70多亿元买块地……

网友纷纷猜测，北京房价会为此抖三抖。

事实上，今天地王确实是如愿产生了；然而，似乎有那么点“虎头蛇尾”。为何这样说？

首先，看此次竞争改地块的分别是华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、住总保利联合体、万科等5家房企及其联合体。由此可见一斑，参与此次竞拍的80%的房企都是抱团参加，这不得不说房企拿地越来越谨慎了。值得一提的是，此次毛大庆带领万科参与竞拍，但是在53轮的竞拍过程中，0次举牌。

其次，新地王在竞拍过程中主要是华润首开平安联合体和住总保利联合体竞争；在竞拍过程中并未抬价到竞拍合理上限结果就已经出炉。当然，72.1亿元如此高的起拍价有莫大关系。

最后，新地王折合楼面价约每平米3.8万元。根据搜房数据监控显示，丰台花乡二手房市场的监控，此次楼面价并没有传言中“抖三抖”的趋势。

截止下午16:40分，北京今日土地财政收入揽金93.4亿元。除了丰台地块，另外大兴区三合庄改造区A组团0202-0907地块，进过13轮举牌，由城康华以1.29亿元收入囊中；平谷区马坊镇B01-01地块商业金融用地最终被新华联以4.86亿元拿下。

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